[摘要] 随着李村商圈及世园板块新房均价步入万元时代，李沧区作为刚需重地重心北移，虎山、十梅庵板块逐渐成为新的低价刚需洼地，以青岛印象湾、伟东幸福之城四期、绿城理想之城刚需高层诚园为代表的中小户型新盘较为集中。
随着李村商圈及世园板块新房均价步入万元时代，李沧区作为刚需重地重心北移，虎山、十梅庵板块逐渐成为新的低价刚需洼地，以青岛印象湾、伟东幸福之城四期、绿城理想之城刚需高层诚园为代表的中小户型新盘较为集中。
青岛印象湾，位于湖山森林公园北麓，面万亩绿林氧吧，青岛印象湾主打65-110平刚需生态房源，低密度多层品质生活社区，配建有幼儿园及湾头小学、会所，在青岛北部再建青岛印象之典型代表。
绿城理想之城，计划8月份推出高层刚需诚园，主打中小户型。诚园位于胡山南侧绿城玫瑰园(小区网论坛)别墅前区，紧邻育才中学。绿城理想之城目前在售蓝岸格兰斯，南区毛坯报均价12000元/平左右，北区非毛坯报均价在14000元/平左右。
时代城，背依卧龙山、虎山，双山共拥之地一期共建19个楼座，目前在售33、34#楼王生态瞰景舒适房源，130-160平主推，33#196平空中墅感豪宅独具一格，采用新风科技系统、低碳环保，270度观景视野。目前时代城报均价9000元/平，购房可享受5000抵6万优惠。
伟东幸福之城，四期位于金水路北卧龙山以南。伟东幸福之城4期共三千多套房源，计划6-7月份推出。伟东幸福之城7080目前在售沿街商铺，报均价1.8-2万元/平。
价格：待定
物业地址：青岛李沧湘潭路以南、十梅庵路以北、规划七号线以东、文昌路以西区域围合
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 61695
青岛印象湾雄踞青岛市李沧区中北部，虎山风景区北麓湘潭路以南、十梅庵路以北、规划七号线以东、文昌路以西区域围合。项目总用地面积79.4万平米，总建筑面积111.2万平米，为青岛北部大型示范性生态品质社区。青岛印象湾位于李沧区湾头村，土地面积为16443.9平方米，土地性质为住宅和商服用地，规划建筑面积为32800平方米，其中商品房31430平方米，商服1370平方米，楼面起始价为1380元/平方米，李沧区湾头村地块规划容积率2，建筑密度25%，绿地率40%。青岛印象湾整体设计奖以欧式风格为主，将打造成为集商贸、娱乐、休闲为一体的现代化社区。
交通状况：青岛印象湾位于李沧区湘潭路以南、十梅庵路以北、规划七号线以东、文昌路以西区域围合，有213路、 364路专 、327路等公交线路经过项目，公交站点为湾上、湘潭路。 社区配备业主班车市区。
"聚划算"淘花园洋房 7990起/现房非毛坯11000/送超大面积
李沧七大盘再造加推潮 70-100平/惠6.5W/多家纯新盘
嘉凯城时代城时尚瞰景高层(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)
价格：均价9000元/平方米
物业地址：青岛李沧上王埠村、东王埠村、桃园村，卧龙山、虎山交界的位置
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 64165
嘉凯城时代城国际瞰景高层位于青岛未来新CLD,作为青岛大型低密度情感国际社区，由五大国际团队倾力打造，完美呈现新都市主义生活；项目规划有别墅、洋房、高层住宅、公寓及特色水景商业等各种物业类型。嘉凯城时代城国际瞰景高层首期56-190㎡国际瞰景高层承载嘉凯城城市之光项目（上海静安区）广厦奖典范规划，充分考量北方气候、人居细节，优化创新。其青岛独有的波浪形圆弧立面，带来更大的观景享受。楼座依循地势、景观，错落有致的化楼间距排布，充分保证每户观景采光化。嘉凯城集团凭借20年水景塑造经验，以湖景化为设计出发点，以景观均好性为设计目标，打造国际人居亲水社区。
交通状况：嘉凯城时代城国际瞰景高层位于李沧区上王埠村、东王埠村、桃园村，卧龙山、虎山交界的位置。公交站点上王埠村北。紧邻黑龙江路及青银高速公路及金水路，周边有109、129、502等12条公交路线，地铁M2号线、M3号线。紧邻世园会，拥揽跨海大桥、海底隧道、重庆快速路等黄金命脉。
"聚划算"淘花园洋房 7990起/现房非毛坯11000/送超大面积
李沧七大盘再造加推潮 70-100平/惠6.5W/多家纯新盘
价格：均价12000元/平方米
物业地址：青岛李沧灵川路6号（天水路以南、灵川路以西，九水东路以北）
动态：绿城理想之城目前在售蓝岸格拉斯，蓝岸分南北两区，南区毛坯房楼王2#、5#楼，价位12000元/平方米左右，可自行选择装修也可委托装修，带装修约1000-2000元/平。北区非毛坯房，价位13000-14000元/平方米左右，2013年底交付。蓝岸户型：南北通透尺度合理、标配型,优势集中在的景观楼，主力户型130～300㎡左右。
绿城理想之城预计6月加推8栋高层诚园，紧邻育才中学（2013年1月份已经动工），户型70-90平；预计11月份加推别墅玫瑰园。 绿城理想之城二期分为御园、绿园、西子公寓。御园为法式多层，占地92600平米、地上建筑面积90860平米、共591户，停车位：户数比为1：0.8，绿地率0.3。绿城理想之城二期分为御园、绿园、西子公寓。御园为法式多层，占地92600平米、地上建筑面积90860平米、共591户，停车位：户数比为1：0.8，绿地率0.3。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 51682
绿城理想之城属李沧区楼盘，是中央居住区的核心部分和启动板块，绿城理想之城的居住理念，对整个中央居住区而言起到引导和示范作用，是青岛中央居住区的重中之重。 绿城理想之城三期蓝岸位于理想之城钻石地段，北临金水路（北部香港路，金水路东接世园会，西接新建火车站，商业中心位置规划有地铁出口）东临理想之城商业中心、中心公园，西临七万方的城市公园，南临理想之城蓝庭样板示范区。项目总占地44500平米，总建面53087平米，分为E、F两个组团。采用浪漫的地中海建筑风格，黄墙红瓦。主力户型140～150㎡左右。住宅分为十二层至二十二层高层，附属商铺为二层。
交通状况：绿城理想之城位于李沧区灵川路6号（天水路以南、灵川路以西，九水东路以北）。项目周边有金水路、九水东路等交通线路，303.365.361.112.113等多条公交线路可以到达，站点为侯家庄站。其中青银高速要改成城市快速路；铜川路要对接香港东路；九水东路要拓宽至40米，绿化带20米；金水路要拓宽到40米，绿化带10米。
价格：均价8100元/平方米
物业地址：青岛李沧李沧区金水路与308国道交汇处
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 79013
交通状况：伟东幸福之城莱茵7080紧邻进出青岛的三条主干道，重庆路、黑龙江路和青银高速。社区门前有近20条公交线路，方便到达青岛多个地区。有下王埠东站公交站点。规划中的地铁2号线也经过项目，在为社区居民提供非常便利出行条件的同时提升了整个项目的性价比，未来的潜力巨大。从项目到市南CBD仅20多，到流亭机场约20，距离太原路火车站约10。
"聚划算"淘花园洋房 7990起/现房非毛坯11000/送超大面积
李沧七大盘再造加推潮 70-100平/惠6.5W/多家纯新盘
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
