[摘要] 进入5月份以来，青岛住宅周成交量在2000套上下，价格上也没有明显的变化，呈现出较稳定的状态。上周（2013.5.20—2013.5.26），住宅成交了1952套，虽然环比略有下降，但在上周只有一盘入市的情况下，这一成绩依然表现出青岛楼市持续的活力。
进入5月份以来，青岛住宅周成交量在2000套上下，价格上也没有明显的变化，呈现出较稳定的状态。上周（2013.5.20—2013.5.26），住宅成交了1952套，虽然环比略有下降，但在上周只有一盘入市的情况下，这一成绩依然表现出青岛楼市持续的活力。
据房天下不完全统计，上周只有海岸华府加推了10号楼，共计108套房源，加推的房源以刚需为主，总价在65-85万之间，均价在8400元/平左右。记者了解，选择海岸华府的购房者一方面是看中沧口板块的区域规划和未来潜力，另一方面是项目本身的性价比。对于刚需购房者来讲，总价低，潜力大的项目是首次置业的选择。
与上周相比，预计本周将有五个项目开盘或者加推，分别是李沧万达广场、晶城、桓竹苑、联城海岸锦城、海信湖岛世家。据了解，晶城将会推出4、6号楼，83平套二、94平套三和115平套三，共240套房源。价格目前价格没有确定，预计均价在8000元/平左右。联城海岸锦城将加推27号楼准现房，共88套房源，预计均价12000元/平左右。需要指出的是，在新国五条政策出台后，李沧万达广场已经在3月31日和4月29日连续两次加推，此次为第三次加推，将推出3、4、8号楼，户型面积为85—170平。
上周，在新增入市房源较小的情况下，城阳、李沧两刚需板块再次发力，分别给周成交数据贡献359和244套的网签数据。5月前几周，胶州、即墨、黄岛等区域一直位于成交排行榜前几名，相反城阳、李沧这两个刚需腹地成交则暗淡许多。上周，城阳、李沧强势回归，“迎头赶上”，重夺销售冠季军。
从城阳和李沧的网签成绩来看，青岛楼市刚性需求一直比较旺盛，本周又将有更多的房源释放到楼市中来。截至5月26日，青岛住宅成交8135套，在刚需持续发力的情况下，5月份青岛住宅成交有望破万。
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