[摘要] 转眼青岛国五条细则落地将满月，从细则未出台前买卖双方的恐慌到青岛国五条细则温柔落地，再到4月房地产市场渐趋于平静。短短一个月，岛城楼市经历了大起大落，而对刚需购房者而言，买房成家却是一个绕也绕不过去的坎儿。那么，相较于国五条之前，购房者的观念与心理又有了怎样的变化？
“新国五条”颁布已经快两个月，青岛细则落地也将满月，若说三月楼市异常疯狂，四月就稍显平淡，落地一月，青岛细则到底对楼市、对购房者产生了哪些影响？为此，青岛房天下做了新国五条青岛细则满月调查，参与此次调查的购房者中，刚需购房者占比逾六成，刚改和改善占比分别为20.5%及10.26%，投资占比，仅为2.56%。
国五条未能抑制房价 逾七成网友看涨房价
青岛国五条细则即将满月，国五条细则对楼市产生什么影响呢？因未涉及到二手房首付比例增加及20%个税的问题，青岛国五条细则被指太温柔，对于房价的抑制作用并不明显。调查显示 ，近六成的网友认为影响一般，房价和成交双双下降。逾三成的网友认为没什么影响。认为影响很大的网友仅占6.4%。
对未来房价走势，逾六成的网友认为今年房价稳中有升，10.26%的购房者认为房价将大幅上涨；14.1%的网友认为房价将于去年持平；14.1%的网友认为房价会下跌。其中，7.69%的网友认为房价将小幅下跌，认为房价将大幅下跌的占比6.41%。
七成网友选择一步到位购房
在置业计划上，逾四成的网友表示要延期置业，看看新政对市场的反应再做打算；34.62%的购房者表示该买还得买；23.08%的购房者表示调控越调越高，要加速置业。
新政对购房者的选择也产生了一定影响，调查显示，近六成的网友坚持选择新房；坚持选择二手房的网友所占比例仅为11.54%；另外，受新政影响从二手房转而决定买新房的网友所占比例为25.64%，受新政影响从新房转而买二手房的仅占5.13%。
调控政策一直没有放松，对于大部分刚需购房者来说，二手房增值部分征收20%个人所得税，以及房产税征收范围扩大的呼声，买房、卖房、换房的成本都大幅上涨，选择户型面积相对合适一步到位的“一生之宅”也正式提上了越来越多的网友的购房日程。此次调查显示，在户型面积的选择上，选择80平以下的购房者占比不足两成。选择80平-120平的户型的网友占比近七成，12.82%的网友意向选择120㎡-150㎡级以上的大户型。
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