[摘要] 在经历了3月的疯狂之后,青岛新房成交从过热中逐步“退烧”,尤其是清明节三天,各大售楼处尤显冷清。
青岛新国五条细则落地,郊区楼市暂时未列入限购范围,购房者观望之风四起,郊区楼市成交回落明显。
即墨市上周(2013.4.1—2013.4.7),住宅网签559套,环比下跌33.45%,总成交面积54457.49㎡,环比下跌36.50%,连续数周排在成交排行榜首位。胶州市上周(2013.4.1—2013.4.7),住宅网签280套,环比下跌31.37%,总成交面积28040.79㎡,环比下跌34.11%,稳坐排行榜前三名。
在此不得不说,3月1出台国五条细则,在郊区限购范围可能扩大的影响下,郊区5市成交量井喷,即墨成交活跃部分原因是前期积累的结果,与网上签约滞后性有关,已签购房协议的楼盘在4月首周进行了网签,体现为4月的成交量。
2013.4.1—2013.4.7青岛住宅区域成交走势
数据来源:青岛网上房地产
2013.4.1—2013.4.7青岛住宅区域成交统计
刚需腹地李沧城阳,在青岛新国五条细则落地后,成交也出现小幅回落。李沧区上周(2013.4.1—2013.4.7),住宅网签335套环比下跌15.19%,总成交面积34278.15㎡,环比下跌14.79%,名列排行榜排行榜第二名。城阳区上周网签238套,环比下跌45.79%,从排行榜第二名跌至第四名。
对于今年的房地产市场,多位业内人士表示,经历了3月的火热后,4月楼市将进入盘整期,销量可能会有所下滑,如无新的政策出台,楼市短期内不会大起大落。
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