[摘要] 3月1日新国五条的出台后，青岛楼市的持续高温。不仅交易中心二手房买卖过户人潮汹涌，售楼中心看房客也是强劲增长。业内人士表示，尽管“新国五条”“来势汹汹”，但青岛楼市仍然量价齐升，“春光乍泄”。
3月1日新国五条的出台后，青岛楼市的持续高温。不仅交易中心二手房买卖过户人潮汹涌，售楼中心看房客也是强劲增长。业内人士表示，尽管“新国五条”“来势汹汹”，但青岛楼市仍然量价齐升，“春光乍泄”。
据房天下数据监控中心统计，上周（2013.3.11—2013.3.17）青岛住宅网签2916套，环比前一周下降16.04%；总成交面积296082.56㎡，环比前一周下降15.68%，成交量呈现下滑趋势，但是一周将近3000套的成交量仍然是非常高的水平。区域网签排名在前三的区域是即墨市、胶州市和城阳区。
青岛楼市3月春暖花开 开发商抢占市场
3月1日新政出台后，为了抢卖点，岛城的开发商纷纷赶在新政实施前开盘或加推，不仅新房入市量大大增加，而且购房者的积极性也很高涨。而从具体成交情况来看，一周3000余套的成交，楼市高温不退。
2013.3.11—2013.3.17青岛每日住宅网签统计
数据来源：青岛网上房地产
2013.3.11—2013.3.17青岛每日住宅网签量走势
据房天下数据监控中心统计，截至目前，青岛3月主城区至少已经开了12个楼盘，刚需项目依然占据主导地位，整体看来，老盘新开成为主流，其中不乏地产大鳄。而在定位方面，推新楼盘仍然主打刚需牌，所推户型以中小户型为主，甚至部分楼盘推出购房优惠。
例如，在李沧区，刚需盘成为热点。中海国际社区3月3日加推16、17号楼，一举创造去化率60%以上的热销成绩。时代城、蓝山湾均选择3月9日认筹加推，蓝山湾以中小户型为主，60~85平方米套一套二不等，时代城本次主推99.8平套二、106平套二户型及133平套三。
在城阳区也是老盘新开。3月9日，中铁华胥美邦iHome加推22号楼楼王，84-98平高层，据悉，三新推房源热销近八成；星雨华府一直备受关注，在3月10日加推了二期房源，主力户型是96平套二、130平套三，起价5100元，均价5800元/平。
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