[摘要] 编者按：节后，记者听到最多的字眼就是“涨价”，在铺天盖地的“涨”声之中，节后迎来购房小高潮，刚需购房者如何让在“涨”势中独辟蹊径，寻得独家优惠呢？
编者按：节后，记者听到的字眼就是“涨价”，在铺天盖地的“涨”声之中，节后迎来购房小高潮，刚需购房者如何让在“涨”势中独辟蹊径，寻得优惠呢？
记者走访发现售楼中心上客量急增 “涨”势不可挡
记者昨天走访了市北和崂山几个楼盘，售楼中心的置业顾问很确定的告诉记者节后项目的上客量都十分好，有的项目日均上客量能达到数十组，各个项目也因此酝酿涨价，从目前的形式来看，价格上涨不只是个盘的营销策略而是整个房地产市场的趋势。
“现在的上客量比节前好很多，春节后按照惯例也是购房的一个小高潮。虽然目前各个项目房价都有小幅的上调，但是也不影响购房者的热情。一方面在于发了年终奖，等待的那部分供需也有能力购房了；另一方面，近期外地购房者的比例明显增大，也促使了房价小幅度上涨。”置业顾问解释道。
节后售楼处人气旺 准现房每平提价千元
节后周，崂山区各大楼盘在火爆销售的同时，房价也在悄然上涨。金光丽园推出的非毛坯户型均价为16000元/㎡，而开盘之时的毛坯房价只需12500元/㎡，这样算下来，即使有3000元/㎡的带装修约，与开盘房价相比，每平米也提高了500元，离金光丽园仅百米之遥的开泰锦城项目全部楼座现已封顶，起价也由原来的9998元/㎡涨到了11500元/㎡，每平米竟提高了千元房价。
在走访的过程中，记者发现没有一个楼盘还存在优惠活动，即使如此，每个项目仍然有不少购房者在询问，人气不减。在万科城售楼中心时，大概就有5,6组购房者在询问。目前万科城户型还有82㎡、89㎡，价格比较高，剩下的房源鲜有价格维持在均价13000元/平方米左右的，价高者单价甚至超过了15000,16000。不止万科城，周围的项目也尽是如此。4月左右将要加推的国信紫云台5号楼由于采光和通风较好等原因，房价也自然水涨船高了！
万科城项目来访较多
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小户型脱销 刚需购房难
几乎每个项目的小户型房源都呈现出脱销的趋势。对于刚需购房者而言，优惠取消，小户型脱销，购房的压力再次加大。新年伊始，李沧万达从年前贷款96折提高到现在贷款97折；万科生态城目前均价13000元/平，年前均价仅为12000元/平；中海国际社区便将原先贷款9.6折、全款9.5折的优惠改成了认购9.8折当日订购再打9.9折的优惠，而米罗湾年前的车位赠送早已取消，目前改为车位半价5万销售。市民张先生表示“即使现在购房比年前贵好几万，但是仍然要买，现在房价逐渐回暖，再不买怕还是要涨。”
逆水行舟 “涨势丛中”找优惠！
节后，对于整个楼市而言，看得的，听得的就是涨价！房天下逆水行舟，在楼市一片“涨”声之中，适时及时地推出优惠看房团！优惠项目众多，优惠幅度较大，应对节后楼市涨势，给出了有力的一击。
房天下优惠连连看：
青建太阳岛：看房团当天优惠基础上给予房天下100元/平的优惠；
米罗湾：96折+5000元优惠，现场还赠送30件T恤；
海岸华府：房天下电商优惠，5000抵80000；73平5000抵40000,89平米5000抵70000,99平5000抵80000；
蓝山湾： 97折外加50元/平，现场还赠送精美小礼品；
万科城市花园(小区网论坛)：在总价便宜3万的基础上，参加房天下看房团5000优惠；
天泰城：房天下看房团网友可享受天泰内部员工待遇——购买美立方、新罗园指定房源均可享受专属优惠，美立方5千，新罗园50元/平；
海尔山海湾： 看房团当天贷款享受96折，全款更享94折优惠；
蓝图二期：洋房产品部分房源在售楼处优惠的基础上额外每平优惠100元；
银盛泰星河城:看房团当天享受96折优惠；
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房天下在楼市涨势势不可挡的压力下，推出房天下免费看房团，为博得网友“掌”声，更多的项目，更大力度的优惠还在努力的洽谈中。截至2月20日已有24家看房团楼盘亮出优惠牌，其中不乏针对本次看房团购房者的优惠和看房礼品。3月3日，房天下免费看房团带您抢新房团优惠！在涨势中独领风骚，享受优惠！
价格：均价13000元/平方米
项目特色：复合地产,投资地产
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 68357
青建太阳岛实景图
价格：均价8300元/平方米
项目特色：地铁沿线,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 64225
优惠折扣：5千抵8万
海岸华府实景图
价格：均价8000元/平方米
项目特色：小户型,景观居所,宜居生态地产,地铁沿线,投资地产
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 1277
优惠折扣：97折外每平优惠50元
蓝山湾三期I派实景图
价格：均价9600元/平方米
项目特色：科技住宅
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 58061
天泰城美立方实景图
价格：均价8500元/平方米
项目特色：花园洋房,成品地产
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 54511
海尔山海湾实景图
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