[摘要] 除去元旦假期的成交遇冷，1月至今各周成交较为均匀，都维持在2000套以上；上周出现了开年以来首次下跌，但跌幅不大。上周（2013.1.21—2013.1.27）青岛住宅网签2067套，环比上周下跌8.82%，总成交面积207010.83㎡，环比下跌3.34%。区域网签排名在前三的区域是城阳区/开发区/李沧区。
除去元旦假期的成交遇冷，1月至今各周成交较为均匀，都维持在2000套以上；上周出现了开年以来首次下跌，但跌幅不大。上周（2013.1.21—2013.1.27）青岛住宅网签2067套，环比上周下跌8.82%，总成交面积207010.83㎡，环比下跌3.34%。区域网签排名在前三的区域是城阳区/开发区/李沧区。
2013.1.21—2013.1.27青岛每日住宅网签统计
数据来源：青岛网上房地产
2013.1.21—2013.1.27青岛每日住宅网签量走势
数据来源：青岛网上房地产
青岛楼市“懒得动”稳稳当当迎年关
上周青岛住宅成交虽然出现下跌，但下跌幅度并不可观。近三周住宅成交基本保持了稳定的态势，这种“懒得”大涨大跌的状态给予2013年楼市一个稳健的开端。2013年，不论是楼市还是青岛楼市，“看稳”“看涨”的声音占据主流，与这种预期相对应，国内诸多大型房企纷纷调高年度目标；青岛的部分楼盘也提价应市，可见供给面对市场的看好。
从需求来看，购房者亦是相当“买账”，每周2000多套的成交量足以与去年成交旺季时的市场状况相比。在房地产市场中，开发商和购房者通常不会“押注”到一月，因此开盘量和购房欲望通常处于冰点。而1月又常为新政策和新规划的起始点，一年的政策、规划及市场动向通常在这个月份露出端倪，所以1月的成交表现很大程度上体现出是购房者与开发商对整个年度楼市的嗅觉。所以上周2000余套的成交量在新年伊始也算可圈可点，买卖双方对2013年楼市预期如何由此可见一斑。
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