[摘要] 许多楼盘成交呈现“开门红”，房地产企业眼见良好形势，也纷纷取消了之前的降价优惠，还有不少开发商开始摩拳擦掌跃跃欲试提价销售。无论是新品加推的老盘，还是蓄势首次面市的新盘，纷纷已按捺不住开始新一轮的比拼，拼宣传、拼销售。
2013年已走过20多天。虽然气候依然寒冷，楼市却似乎还沉浸在2012年底的温暖之中。日前，记者采访多家楼盘售楼处时了解到，许多楼盘成交呈现“开门红”，房地产企业眼见良好形势，也纷纷取消了之前的降价优惠，还有不少开发商开始摩拳擦掌跃跃欲试提价销售。无论是新品加推的老盘，还是蓄势首次面市的新盘，纷纷已按捺不住开始新一轮的比拼，拼宣传、拼销售。楼市行情持续看涨，刺激着购房人的观望耐心，于是刚需购房者加速出手，从而进一步助推了岁末年初的热销行情。
优惠减少价格渐涨
相比之前大批开发商低价开盘揽客，近期不少开发商则打起了取消优惠调整价格的算盘。其中，位于城阳区的正商红河谷在去年年末推出了6号楼，起价5600元/平方米。而自2013年1月1日起洋房和小高层将分别上涨100元/平方米，其中洋房涨幅高达500元/平方米；另据了解，位于李沧片区的东方公园世家去年11月份后，取消了200元/平方米的优惠。目前该项目起价8298元/平方米，均价8900元/平方米。随着销售压力的减轻以及房价上涨预期增高的影响，据悉这一项目将于近期进一步提价。此外，在李沧板块，之前有大幅优惠的中南世纪城项目，其销售人员也表示春节前将不会再有任何的优惠政策。记者采访获悉，目前城阳区、李沧区等大多数项目的优惠幅度都有所减少，但是项目的销量并没有受太大影响。
取消优惠调整价格的楼盘还不只城阳和李沧片区。在新市北区欢乐滨海城板块，一家楼盘起价从8600元/平方米涨到现在的8900元，均价也从9800元/平方米涨到了10000元/平方米。与此同时，该板块的另外一家楼盘，原先起价8450元/平方米，现在也升至9700元/平方米。同新市北一样，新黄岛区成立后许多楼盘的预期也增大了，显而易见地是2012年末新黄岛区成交量的暴涨。其中，唐岛ONE项目于去年12月12日开盘，推出两个楼座房源，均价为9180元/平方米，然而仅仅一天之后，12月3日，项目的房价即恢复到9400元/平方米。
除了一些刚需楼盘价格止降调价外，一些高端项目也开始酝酿涨价。据记者了解，位于香港中路的地标豪宅中铁青岛中心早在去年12月下旬就放出消息，2013年将取消优惠，酝酿提价，当时该项目负责人曾介绍，新年后该项目的写字楼涨幅将高达1000元/平方米。
新房价格止跌反弹
新房价格止跌反弹的迹象，在国家统计局近期发布的房价数据上也有体现。1月18日，国家统计局公布了去年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。据了解，去年12月份青岛新建住宅价格指数环比上涨了0.5%，同比下跌3.4%。据悉，这是去年新建商品住房首次出现上涨的行情。
据了解，去年前9个月，新房价格环比一直处于下跌状态。在去年10月份、11月份两个月，新建商品住宅价格指数环比呈现零涨幅；直到去年12月份，青岛新建住宅价格指数环比上涨了0.5%。据悉，这是新房价格一改去年连续11个月的下跌、首次出现上涨的行情，也是近期山东省环比房价涨得最快的城市。
成交量居高不下
另据青岛市房地产交易中心的统计数据显示，进入1月份以来，全市的新房日均签约量仍维持在200~300套的势头，在1月18日甚至达到了431套。对此，业内人士分析预测，1月份成交情况应该会比上个月少一些，但根据目前的成交势头，将大大超过往年同期的成交量。另外，值得注意的是，本月成交量中将含有一定体量的保障房签约，这将使1月份新房成交量呈现“开门红”。
此外，记者采访了解到，截至1月22日，岛城已有12个楼盘开盘或加推，市郊依旧是楼市供应量的主战场。其中，在开盘的区域中，城阳有5个项目拔得头筹，其次是黄岛区有3个，胶州有2个，平度有1个，而主城区仅有李沧有1盘入市。就产品而言，刚需依然占据主导地位，房价虽有上涨，但是销售势头却很可观。
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