[摘要] 元旦过后的首周，青岛楼市渐渐走出假日惨淡开场的阴霾，住宅成交有了缓步的增长。据房天下数据监控中心统计，上周（2013.1.7—2013.1.13）青岛住宅网签2176套，环比上周上涨17.88%，总成交面积223158.02㎡，环比上涨14.26%。区域网签排名在前三的区域是城阳区/李沧区/开发区。
元旦过后的首周，青岛楼市渐渐走出假日惨淡开场的阴霾，住宅成交有了缓步的增长。据房天下数据监控中心统计，上周（2013.1.7—2013.1.13）青岛住宅网签2176套，环比上周上涨17.88%，总成交面积223158.02㎡，环比上涨14.26%。区域网签排名在前三的区域是城阳区/李沧区/开发区。
2013.1.7—2013.1.13青岛每日住宅网签统计
数据来源：青岛网上房地产
2013.1.7—2013.1.13青岛每日住宅网签量走势
数据来源：青岛网上房地产
“热身”初显成效 青岛楼市慢跑开篇备战新一年
作为2013年的开篇，1月其实可以理解为年度成交战役的“热身运动”。就算没有元旦假期对成交量的负面影响，按照传统年初也并非是成交旺季。开发商通常不会选择在1月集中推盘，取而代之的是在对新一年市场态势的衡量与判断中伺机而动；购房者通常也不会在市场端倪未露的开年出手，因此房地产市场成交表现平平也情有可原。
但值得注意的是，上周2000多套的住宅成交量虽然难以匹敌2012年年末成交暴涨状态下的成交量，但这个数量几乎与2012年金九银十期间的周成交量不相上下，可见2013年的首月成交状况并非冰冻至极，“热身运动”其实颇有成效。
年后，预计随着信贷、行政等政策微调的落地，楼市的成交表现还会有一定的张弛。但谈及2013年青岛楼市的走势，业内人士多以“维稳”言之。譬如岛城某楼盘的营销总监就：“2012年为2013年房地产市场增强了信心，一方面宏观经济层面正在往稳的方向发展，另一方面新型城镇化又将会利好楼市，所以个人预计2013年不太会有暴涨或者是暴跌，整个市场应该是以平稳为主。”
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