[摘要] 据房天下数据监控中心统计的2012年开盘的项目中，市郊入市楼盘数量几次占据前列，在下半年尤为明显，这传递出一个信号，岛城楼市开始向外延区域发展。在这些区域中，高新区就是其中一个明显的例子。与之不同，位于李沧西部的沧海新区自亮相以来，也备受各方人士关注，例如，青岛北客站的修建就是一个明显的带动因素。
沧海新区创建李沧交通商务区，领青岛蓝色城市未来
与高新区一样，沧海新区也是近年发展起来的新兴区域，不同的是沧海新区位于李沧西部，区域关注度更高一些。沧海新区也被称做李沧交通商务区，东临重庆路，北至城阳区界、西依胶州湾，南靠李村河，区域面积约36平方公里规划建设七大功能区，全力发展现代服务业。
北客站效果图
该区域是李沧区委、区政府“拥湾发展、生态商都”和“一极两轴三区四带”发展战略的重要区域，也是整个青岛建设蓝色幸福宜居城市梦想总体规划的重要组成部分，在创建山东半岛蓝色经济区国家战略中有着举足轻重的地位。区政府将加快发展商务商贸、总部经济、特色物流、商业地产和滨海旅游业，着力将其打造为蓝色经济桥头堡，青岛经济新起点。
围绕自身核心功能，结合地域优势，沧海新区规划为商务核心区、生活居住区、现代物流区、循环产业区、新兴产业区、文化旅游区以及临河商务区7大功能区，功能齐全、商居繁荣。在不久的将来，这里将形成以商旅产业为引擎，建成集商李沧交通商务区（沧海新区）务商贸、现代物流、滨海商住于一体的现代化滨海新区，领航青岛蓝色城市新未来。
海岸华府实景图
该区域以青岛北客站为中心，目前青岛北客站正在有序建设中，预计2013年通车，通车后青岛北客站将成为青岛市未来的客运总站，旅客发送量预计在1800万人次，成为青岛最重要的交通枢纽之一。
目前，在该区域内的海岸华府(论坛动态团购户型图装修案例全景看房) 无疑是最热点的楼盘，该盘一直参与房天下电商团购，购买16#楼和18#喽，即可享受5000抵60000的优惠。海岸华府惠后起价45万起，均价7000元/平。据了解，海岸华府的销售状况非常好，价格也在走上升路线。
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