[摘要] 与老城区隔海相望，既没有市南市北那样成熟的配套设施，也没有“邻居”开发区那么多的政策扶持，这是造成原胶南的房地产市场“门庭冷落”的原因之一。但是，临近2012年尾声，原胶南楼市却上演大“逆转”，可称得上是青岛楼市的“大腕儿”。
公积金贷款额度上调替购房者“解渴”
如果说合并限购和房屋维修金征收是原胶南楼市的一股“张力”，那么原胶南市辖区住房公积金贷款限额上调则是楼市的一个“喘息”之机，2012年末的成交高峰有望延续。
1月3日，记者从市住房公积金管理中心获悉，因行政区划调整，原胶南市辖区住房公积金贷款限额上调。此前，原胶南区域公积金贷款限额为商品房20万元，二手房15万元。执行新标准以后，购买新建商品住房可贷额度为40万元，四市20万元；购买二手房，六区可贷25万元，四市为15万元。该政策自2013年1月份起执行。
住房公积金贷款额度上调，无疑给那些想买房却贷不下来款的购房者送来了“及时雨”。2012年被称为“刚需年”，在房地产调控常态化，楼市调控持续推行的大环境下，购房者出手买房，多是出自自身的住房需求，买房越来越趋于理性。而购房的主力军正式刚需群体，他们买房多数是靠公积金贷款，原胶南限额的上调为准备在2013年买房的置业者送上了一份厚礼。这一政策的出台，对于房地产发展势头正猛的原胶南来说，犹如“春雨”一般，2013年原胶南楼市成交看涨可期。
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