[摘要] 统计局11月70个大中城市房价变动情况显示，11月新房价格环比上涨城市由上月的35个增加至本月的53个，且涨幅进一步扩大。广州、深圳新房开盘“通宵排队”购房、北京二手房坐地起价、北京、南京、上海等地“地王”再现……购房者一度出现恐慌情绪。而青岛房价一直处在回落的状态，2013年楼市继续限购……
统计局11月70个大中城市房价变动情况显示，11月新房价格环比上涨城市由上月的35个增加至本月的53个，且涨幅进一步扩大。广州、深圳新房开盘“通宵排队”购房、北京二手房坐地起价、北京、南京、上海等地“地王”再现……购房者一度出现恐慌情绪。而青岛房价一直处在回落的状态，2013年楼市继续限购。究竟2013年岛城楼市何去何从，我们且听业内人士分析。
百城房价指数：2012年青岛住宅均价统计（单位：元/平方米）
楼市回暖限购依旧 600万套保障房开工
统计局11月70个大中城市房价变动情况显示，11月新房价格环比上涨城市由上月的35个增加至本月的53个，且涨幅进一步扩大。广州、深圳新房开盘“通宵排队”购房、北京二手房坐地起价、北京、南京、上海等地“地王”再现……购房者一度出现恐慌情绪。
对于未来房地产调控方向，姜伟新指出，2013年要坚定不移地搞好房地产市场调控，继续严格实施差别化的住房信贷、税收政策和限购措施，要坚决抑制投机、投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求。对于地方政府执行方面，姜伟新强调，在住房限购政策继续实行的背景下，凡是放松调控、致使房价过快上涨的地方，将继续采取措施并会同监察部对其进行约谈、直至问责。
中指研究院称，在支持需求方面，住建部调控此次定调从过去的“支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求”转变为“支持合理自住和改善性需求”。这意味着，改善性需求将被列为购房支持对象。
姜伟新还表示，明年保障房将基本建成460万套、新开工600万套，要把加快配套设施建设摆在更加突出的位置，努力做到配套设施与保障房工程同步规划、同期建设、同时交付使用。
2013青岛楼市继续限购 部分区域房价回归2009
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