[摘要] 本月以来，原胶南市新房市场最抢风头，本月成交量已 过1500套。根据市房地产交易中心的数据，今年原胶南市新建商品房成交量已经过了1万套，在各区域中处于第一位，成为当之无愧的青岛楼市“一霸”。
新的黄岛区成立之后，对于原胶南市的发展，有着极大的促进作用。因为新的黄岛区的区政府选址在胶南，区政府驻地的确定，肯定会带动周边区域经济的发展，胶南的海岸线也会得到持续的开发。
新的区划公布之后，一个不得不面对的问题就是新黄岛区是否会限购。因为之前原胶南市不在限购之列。目前政府还没有明确规定新的黄岛区是否限购，但是自新的行政区划公布之后，原胶南市的房地产市场明显好转，楼盘的到访量和成交量都有了大幅的提升。
本月以来，原胶南市新房市场最抢风头，本月成交量已 过1500套。根据市房地产交易中心的数据，今年原胶南市新建商品房成交量已经过了1万套，在各区域中处于位，成为当之无愧的青岛楼市“一霸”。
同时，值得一提的是，胶南成交量的暴增，使得新黄岛区域成交环比上涨明显，以上周为例，青岛市新房共成交3533套，新房成交量环比前一周上涨了66%，其中新黄岛成交量占全市新房总成交量的近五成。
除了新区规划的调整利好，胶南明年征收房屋维修基金的政策等等，促进了老胶南岁末新房成交量的激增。不得不说不少市民从区划调整中感受到了西海岸蝶变的气息，近几周来纷纷扎堆正处价格谷底的原胶南楼盘，“胶南购房”成为话题，进一步推动了新黄岛成交量的上涨。
黄岛区商品房项目几乎霸占了整个销量排行榜，保利海上罗兰、天一畔城以200多套的成交量成为全市销量冠、亚军，“第二梯队”卓越西海岸、山水新城分列第五、六位，“第三集团”海西花园(小区网论坛)、好望海岸、星河城、光大银都垫底。值得注意的是，以上提到的八个新黄岛项目全部位于原胶南。
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