[摘要] 新市北大格局形成以后，经过一个多星期的检测，老市北的房价并没有明显波动，销售也一如往常没有变化。但是老四方就显得格外热闹，看房买房的人一夜间骤增。销量上去了，开发商坐地涨价也是大势所趋！从新市北的房价格局不难看出，8千档的房子已经不多，欲购从速！
价格：均价9460元/平方米
物业地址：青岛市北台柳路与开平路交叉口西北角
动态：德馨筑家6号楼已经推出，目前仅剩20套左右的房源，房源面积为71-122平，户型为套一套二套三，均价9460元/平，无优惠。目前9号、12号楼的底层商铺已经开始对外销售了，均价在20000元/平左右。
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德馨筑家项目由青岛善联置业有限公司开发，总投资约3.6亿元人民币，占地面积约3.58万㎡，总建筑面积约10万㎡，容积率2.62，绿化率达到35.7％。德馨筑家位于台柳路以西，开平路以北，由五栋高层与沿台柳路商业街区组成。以中小户型为主，主体为现代简约建筑风格。德馨筑家五栋高层分别为23-28层不等，楼座与楼座之间位置分布合理，住宅部分全部位于楼座三层以上，能够保证足够的阳光射入。德馨筑家户型区间从64-117㎡套一至套三不等，主推80-90㎡中小户型，非常适合年轻人置业。小区绿化率高达35.7%,以换楼为设计理念，采用楼间绿植带状分布，将绿化与雕塑、健身区、广场等人文景观相连，构筑下班后休闲放松的社区小公园。德馨筑家的交通和配套，也能充分满足刚需置业的所有需求。德馨筑家周边配套完善，市北啤酒街、地铁大厦、农贸市场、银行等；距离宝龙城市广场仅5，距离李村商圈、市北中心商圈仅10，购物休闲极其便利；同时，项目本身配有近9千平米的底商，能够充分保证业主的正常生活。值得关注的是，市北区重点打造的市北东部河西配套小学距离德馨筑家项目仅200米距离，现在主体建设已经完工；小学对面的河西配套中学也将于2012年动工建设，根据规划，该中学将打造为青岛市重点中学，为小业主健康成长提供保障。如此完善的教育配套，让购房者实实在在地享受到的优势和便利。依托于青岛新都心的规划潜力、项目优越的地理位置和自身的建筑品质，德馨筑家的超高性价比让更多年轻人住进自己的房子成为可能！
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