[摘要] 临近岁末，各大楼盘的打折促销明显增加，房价也一扫前几月的阴霾，正在逐渐回增，众多迹象显示，青岛楼市最难的日子已经过去，房地产市场正在慢慢活跃起来。
总房款优惠楼盘大盘点:
世茂红墅湾房天下团购，叠墅5000抵5万，联排、类独栋8000抵10万
动态：世茂红墅湾11月24日，三期开盘，叠墅140-210平，110万起；联排210-240平，196万起；类独栋300-500平，436万起。
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世茂红墅湾效果图
海岸华府团购5千抵8万，老带新2000
动态：海岸华府将于2012年12月31日之前交付。海岸华府加推12#、16#、18#新房源，其他在售房源7#、26#、29#、33#，户型面积60-100平。可享受5000抵80000的优惠，海景现房45万起。目前海岸华府推出老带新优惠。
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海岸华府实景图
润兴新海湾91折，车位55折
动态：润兴新海湾现主推12号楼，小高层，主力户型是87平套二套三，折后均价6000元/平左右；6#楼，多层，主力户型是126平套三，折后均价6600元/平。现购房可享91折优惠，车位55折。
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润兴新海湾实景图
除了这些旧式的营销策略，当下楼市纷繁复杂的形势也逼得各开发商绞尽脑汁奋力突围。世茂红墅湾推出老带新赢万元环球游基金活动，业主及老客户朋介好友购房，可获赠“万元环游基金”，世茂还请来了2012年最火的电视节目《中国好声音》热门学员为项目助阵，吸引购房者目光。臻园推出多重基金优惠，如教育基金、装修基金、养老基金等等。还有更引人注目的，年初时绿城喊出“你若来了，便是春天”，高调招募经纪人。因绿城集团提供优厚的，招聘活动吸引了各界营销人才踊跃参与。经过多轮严格选拔，共有223位脱颖而出。他们主要来自杭州各类销售战线，行业门类涉及房地产中介、证券、银行、汽车、保险等。有业内人士指出，绿城此举是希望“全社会帮他卖房子”，此举不得不说是一个吸引社会公众关注的妙招，也为项目招揽了潜在客户。
种种营销策略，让临近年末的楼市分外热闹，不管怎么说，在这个优惠的季节，都是抄底买房的好时机，开发商为了回款完成年度指标，会愿意牺牲一部分利润增加成交量，机会难得，购房者可以好好把握这个时机。
年末推地拿地高潮迭起 青岛房价上涨预期强烈
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