[摘要] 根据东小庄改造项目变更规划，拟将已核发《建设工程规划许可证》原规划的农贸市场和社会停车场功能进行调整，建设东小庄商住楼，其中1-3层为农贸市场，4-18层为住宅。新建建筑面积按100平方米/1个配置停车位（大部分为复式停车）。
根据公告，2004年竞得东小庄旧村改造项目的青岛新纪元有限公司由于东小庄回迁安置区，拆迁户搬迁时间不一致等原因，A1-A7号住宅楼区规划的整体地下车库未按照原审批图纸建设，现各楼已经陆续建成，规划地下车库已不具备施工条件，建成的住宅区配套车位无法满足批准的0.8个/户的停车要求。为确保项目顺利实施，调改原社会停车场用地性质，将原社会停车场用地纳入到农贸市场及住宅工程范围内，规划社会停车场由区政府另行择址建设。
根据东小庄改造项目变更规划，拟将已核发《建设工程规划许可证》原规划的农贸市场和社会停车场功能进行调整，建设东小庄商住楼，其中1-3层为农贸市场，4-18层为住宅。新建建筑面积按100平方米/1个配置停车位（大部分为复式停车）。
变更后的东小庄旧村改造项目基地总面积28113.8平方米，总建筑面积80149.77平方米，容积率2.639，建筑密度27.6%，绿地率23.2%。项目地上建筑总面积74188.77平方米，其中住宅64991.77平方米，农贸市场9197平方米；地下建筑面积5961平方米。项目计划容纳729户居民，并配建停车位550个，其中住宅配比0.6个/户，商业配比100平方/个。
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