[摘要] 青岛房天下真诚邀请香山美墅总经理张恩铨张总做客房天下大型专栏节目《地产名人访》的独家专访，希望通过此次专访能挖掘到张总所操作的企业特色及工作之外的张总是个怎样懂生活的人，也希望通过这个平台，将张总自己的人生阅历和智慧激励感染更多人。
年年岁岁花相似，岁岁年年人不同。在青岛楼市发展的过程中，耀眼的人物不断涌现，他们用独特的方式，诠释着时代的大趋势，张恩铨张总是时代典型代表人物之一。应广大粉丝的期许，青岛房天下真诚邀请香山美墅总经理张恩铨张总做客房天下大型专栏节目《地产名人访》的专访，希望通过此次专访能挖掘到张总所操作的企业特色及工作之外的张总是个怎样懂生活的人，也希望通过这个平台，将张总自己的人生阅历和智慧激励感染更多人。
现如今，人们对居住品质的追求越来越高，市场呼唤既有纯市中心的繁华，又有自然生态的高尚宜居楼盘，而香山美墅就是将生态与配套完美结合的典型代表，当仁不让的成为纯市中心生态生活的缔造者。随着纯市中心公园生态价值越来越被主流居住声音所认同，香山美墅以洋房产品开盘劲销，通过市场的追捧，完美诠释了其生态居住价值。
香山美墅总经理张恩铨接受专访
一城繁华独享静谧 独领风骚专属魅力
香山美墅9月27号首推多层洋房，销售套数超百套去化率过九成，以一盘之力，拉动市中心高端项目销量冲高，首获5个亿。香山美墅究竟蕴藏着怎样的魔力，能够引领市中心高端项目潮头？香山美墅总经理张恩铨张总给我们道出了玄机，“香山美墅是市区稀有的生态低密度住宅，拥有浮山绿肺这样得天独厚的地段优势和环境景观，另外高层、别墅、多层这样丰富的产品类型也是吸入购房人的要点。”说起香山美墅的成绩，张总地自豪之情溢于言表。
香山美墅沙盘图
说到产品的建筑风格，张总强调说：“香山美墅这块地与八大关有着许多相似之处：低密度，各种树木，多国的建筑特色。我们把这个项目尽量的传承青岛的文脉，延续它的城市基理，最后决定的是用德式建筑，德国人建的房子比较严谨。我候就在老德式建筑里长大，也很有感情，所以做这个项目也很有兴奋点。”
小事成就大事 细节铸就辉煌
在很多时候，事情的成败就取决于不为人知的细节。张总在介绍项目的成功之处时，给小编印象最深的就是细节上的精益求精。
“我们前两天还在研究整个外立面的涂料和做法，因为一个高档小区，我们不容忍它有质量上不过关，施工企业做样板做了好几次，反复做，最后敲下一个样板。石材也是这样的，做高端住宅，外墙的石材是一个很重要的特征和符号，你是不是豪宅，看看你的外墙就知道。我们也在反复的研究图纸，就是希望能够保证它的品质。”
细节是平凡的、具体的、零散的.......细节很小，容易被人们所忽视，但它的作用是不可估量。
张总说：“我们有一些想法，比如说现在很多毛坯交房，大家对室内的水电设置，你的插座在哪，水龙头在哪，大家过去是比较随意的安排。我们开发商在这个阶段做了一个非毛坯的设计，是为了最终把这些所有的水电接头等等都做到合适的地方，用户直接就可以安排非毛坯，浪费很少，花了我们的钱，省了住户的钱。而且在安装方面的成本增加了10%到15%，这是住户看不到的，但是我们还是尽可能去做，我们也希望客户在购房的过程中进一步的感受到温暖。”
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