[摘要] 十月将成为市北崂山众楼盘抢客的主战场，自九月以来众多的楼盘已经蠢蠢欲动，市北崂山区域显示出前所未有的活力，而崂山一楼盘推出9880的价格更是将崂山区域的房价拉下万元关口，随着浮山后区域价格战的打响，整个市南市北崂山区域的楼盘市场将陷入苦战！！！
十月将成为市北崂山众楼盘抢客的主战场，自九月以来众多的楼盘已经蠢蠢欲动，市北崂山区域显示出前所未有的活力，而崂山一楼盘推出9880的价格更是将崂山区域的房价拉下万元关口，随着浮山后区域价格战的打响，整个市南市北崂山区域的楼盘市场将陷入苦战！！！
价格：均价12500元/平方米
物业地址：青岛市北劲松三路277号，长沙路南，劲松五路西，劲松三路东，同德路北
动态：青建依山半岛在售房源面积83-140平，现在购房享受全款96折，按揭98折。目前享受房天下团购总房款直降40000元。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51685
优惠折扣：团购总房款直降4万
青建依山半岛位于青岛市市北区劲松三路277号，北靠城市主干道长沙路，东接劲松五路，西邻劲松三路，南侧靠近同德路，地理位置优越，交通便利。 青建依山半岛总占地面积55360.91平米，涵括了住宅、底商、地下停车场等产品，住宅由15栋16~20层的高层组成。小区建筑密度为21.84%，容积率2.70，绿地率41.2%。青建依山半岛项目包括14栋高层商品住房，沿长沙路和劲松三路侧商品房底层为商业网点，交通便利，具有极强的自住和投资价值。青建依山半岛项目以舒适、安逸、温馨、自然的小区基调，在户型设计上注重舒适和实用性，户型面积区间83—126平。
青建依山半岛实景图
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价格：价14700元/平方米
物业地址：青岛市北福州北路(308国道南，福州北路西)
动态：万科蓝山在售90平全南两居，均价约15600元/平；90平南北通透两居，均价约17000元/平；140平舒适三居，均价约17000元/平，以上均含2500元/平非毛坯；200平城市大宅，均价约20000元/平，带装修约3500元/平。
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万科蓝山，总建筑面积约20万平米，位于青岛市市北区福州北路，与原生态山体公园为邻，既享有城市新都心的未来与前景，又与老城区的成熟、繁华咫尺为邻。万科蓝山出入拥有多路公交线路选择，未来的地铁M3号线更是停靠门前，便捷交通尽享于此。 万科蓝山建筑依山势而建，在保证南向视野开阔、采光充足的同时，又充分享受到良好的自然景观资源。项目规划有两种产品类型，一类是10层左右的小高层，一类是30层左右的高层产品，规划面积85—200㎡之间。万科蓝山为客户提供全装修产品，蓝山的非毛坯采用万科非毛坯体系中标准的一种，它是从客户的生活习惯以及居住细节出发，全面解决家居生活需求。 万科蓝山景观设计，特别聘请日本的R+F国际设计机构。这家曾设计过日本千叶幕张新都心景观规划、韩国济州岛度假区景观等作品的国际景观设计机构，只为蓝山，以南山原生态公园为依托，结合自然地势，将跌水瀑布、参天古树与岩石庭院，玫瑰庭院，四季花卉等庭院设计依照隐形原则，与自然山体巧妙结合，倾力打造出美轮美奂的高端社区花园。 万科蓝山专为青岛高端精英人群考量，引进了国内知名高端会所——名流会，正式进驻蓝山，以超一流的管理与服务引领青岛名流生活、高尚人居。 万科蓝山周边配套齐全，生活便利。 2.5公里生活圈周边学校：青岛理工大学东校区、市北区机关幼儿园福东分园、福州路小学，长泰小学、东胜路小学、宁安路小学医院：青岛市第六人民医院、青岛市第七人民医院、青岛平安医院、青岛市海慈医院、新青岛市妇幼保健院及儿童医院（在建）。周边商业：麦德龙、家乐福、百安居、阳光城市广场（即将开业）、迪卡侬、东方家园、浮山后佳世客（筹建）景观公园：双山公园、嘉定山公园、北岭山公园、南山 5公里生活圈万科蓝山项目位于青岛市城市中心，十可以达到香港中路商圈、台东商圈、李村商圈，至青岛市火车站二十五，距离机场三十。万科蓝山为非毛坯交付。 项目规划有两种产品类型，一类是10层左右的小高层，一类是30层左右的高层产品，规划面积在90—200㎡之间。 项目网站：north.vanke.com/qingdao/lanshan/
万科蓝山实景图
价格：价19000元/平方米
物业地址：青岛市北西吴家村250号，延吉路山东路交叉口
动态：中海紫御观邸目前在售住宅面积215-305平不等，起价19000元/平，带装修约3500元/平。目前特价房优惠活动，平均每套直降100万。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50823
优惠折扣：特价房每套直降100万
中海紫御观邸地处青岛主干道山东路西侧，是一座包含住宅、公寓、写字楼、商业等多种业态的大型综合体项目、也是青岛中央商务区门户项目！中海紫御观邸地上总建筑面积约19.4万平米，其中住宅项目约占60%，建筑面积约110000平米，规划总户数近500户；商业项目约占40%，建筑面积约77000平米（商业规划总建筑面积约24000平米，办公规划总建筑面积约40000平米，公寓规划建筑面积约12000平米）。中海地产以8330元/平方米的楼面地价取得该地块，成就青岛2007年度轰动一时的“地王”事件，一度让整个山东路和延吉路等周边的区域未来的一二手“热血沸腾”，房价走势一夜“攀升”，中海地产山东路地块自一开始就备受关注。青岛中央商务区自规划建设以来，地块价值凸现，发展势头强劲，目前已是中高档住宅、大型商业云集之地，拥有广阔的发展前景。而作为中央商务区的重点推动开发项目，中海山东路项目的启动必将会带动整个中央商务区的开发进程，大大提升山东路板块的整体品质，将建成青岛中央商务区的又一处地标建筑和商务中心。 中海紫御观邸纯粹大宅设计：户型210—300平米，一梯一户，高端圈层聚集地。三进式大堂设计： 挑空入户大堂：大堂双层挑高6.3米，豪华装修； 私享电梯厅：一梯一户设计，私享电梯厅； 入户双玄关。大尺度户型空间： 3.15m超高层高，净高可达2.8米； 客厅开间达到5-6.2米； 豪华主卧，贵胄世家：含衣帽间和卫生间，主卧室面积达70平米。6.2米大尺度客厅衔接景观大阳台，举步领略自然灵韵； 阳光早餐厅，三套房设计，空间布局完善； 专设超完备储物空间，宽景楼王，南阅园林胜景，北瞰海泊河景； 5.2米大开间主卧，浩瀚景色无可比拟； 独立衣帽间、卫生间等奢华配置，令主人生活无限尊崇；诺娃米黄、浅啡网纹及黑金花大理石拼花，庄重大气、富丽堂皇；入户门尺寸达到1.2*2.3米，普通门只有0.9*2.1米，豪门生活从这里开始。 中海紫御观邸八大高端配置 ：智能安防系统：霍尼韦尔可视对讲机、电子巡更系统等三大智能化系统、十二子系统；降噪环保系统：Low-E玻璃，阻隔紫外线和中远红外线；爱适易垃圾粉碎机，世界上食物垃圾处理制造商，安静无噪音；门窗系统：意大利阿鲁克系统窗，防水、隔音、隔热；单元门自动开启，细节体贴无处不在；入户门尺寸达到1.2*2.3米，普通门仅0.9*2.1米；遥控智能电动窗帘，运行简单易控，静音处理，节省空间；中央空调系统：日本大金VRV中央空调，静音运转，四季宜人；新风系统：24新风循环，空气清新，生态健康；高速电梯系统： 三菱高速电梯，CZ系列；生活热水系统：日本林内热水器和热水循环机，即开即热，节能环保；生活净水系统：爱惠浦净水器，即开即饮，免清洗，无污染。 中海物业于1986年在香港成立，是中国现代物业管理事业的开拓者。经过20多年的发展，中海物业在国内物业管理行业建立起综合领先优势。增值物业服务项目：大堂管家服务、大堂中央空调服务、外墙清洗服务、水景运行服务、泳池开放管理。
中海紫御观邸实景图
价格：均价12800元/平方米
物业地址：青岛市北福州北路西侧，辽阳西路南侧，福州北路108号
动态：香缇树户型为76-124平套二套三，均价12800元/平，1-14层均价12600元/平，现房在售。
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香缇树位于福州北路108号，福州北路西侧，辽阳西路南侧，地块呈不规则的三角形，地块东高西地，高差大约4米。香缇树沿街三栋高层，户型面积60-111平米，套一、套二、套三均有。 香缇树位于青岛中央商务区内，受香港中路金融商贸区和青岛新都心直接辐射。香缇树距离香港中路金融商务区、佳世客约2.5公里，约5；与建设中的中心商务区和青岛新都心相邻，距离市政府、五四广场约7.4公里，约15。 香缇树项目的土地使用年限： 商业40年 居住70年；项目总占地面积：17602.4㎡；项目总建筑面积：5.９８万平米； 项目总投资额：约4 亿元；项目单位总数： 住宅共545商业未定户； 预计总居住人口：1767人（以每户3.2人计算） 香缇树项目绿化率：39%： 容积率：2.92：实用率：76%-77%： 建筑覆盖率：14.8%：总车位数量：320个，地上96个地下224个：车位面积：地下7000平方 香缇树距离香港中路金融商务区、佳世客约2.5公里，约5；与建设中的中心商务区和青岛新都心相邻，距离市政府、五四广场约7.4公里，约15；项目地处福州路，位于青岛中央商务区内，受香港中路金融商贸区和青岛新都心直接辐带。
香缇树实景图
价格：均价14600元/平方米
物业地址：青岛市北山东路107号 图书馆附近
动态：良辰美景三期璟台优惠后均价14600元/平，13600元/平起，在售面积66-150平不等，毛坯房，目前购房现场优惠50000元。
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优惠折扣：现场优惠50000元
良辰美景三期璟台靠近图书馆，地处中央商务区的核心地带，地段优势非常明显，据悉，即将建设的1、2、3、4号楼均为住宅商圈，4栋楼紧挨地铁出入口。 良辰美景三期璟台将建4栋35层高住宅楼。其综合经济技术指标显示，规划总用地面积为17578.6平方米，总建筑面积130490平方米，其中地上合计105471.6平方米，包括住宅97266平方米，办公6000平方米，商业 2205平方米，地下合计25018.4平方米。项目的容积率为6.0，建筑密度为24.9%，绿地率为37%。居民户数为975户，建地下停车位590 个。详细新闻地址 //news.qd.soufun.com/2009-09-08/2773195.htm
良辰美景三期璟台实景图
价格：待定
物业地址：青岛市北明霞路35号
动态：花样年华具体销售时间未定，具体规划尚未公布，详情请资讯售楼处。
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花样年华位于明霞路35号，位于青岛市区城市观光带核心区域。南临榉林山公园、北面台东商圈、西面是青岛市北区全民多功能健身体育中心中联体育公园，周边配套完善。花样年华占地面积9485平米，总建筑面积35326平米，其中住宅建筑面积21782平米，办公建筑面积4180平米，商业建筑面积4665平米，由一栋高层办公和三栋板式高层住宅及商场组成。花样年华户型从建筑面积63.42平米的两室一厅一卫到建筑面积104.25平米的三室两厅一卫。 参考数据：绿化率30%，容积率3.7，具体信息现还未公布。
花样年华实景图
价格：价15000元/平方米
物业地址：青岛市北曹县路29号（曹县路、沾化路、利津路、昌邑路围合而成）
动态：凯景花园在售95-119平套二套三房源，起价15000元/平，毛坯房。
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凯景花园位于市北区曹县路29号，台东商圈与辽宁路商圈的交汇处，所处地块由沾化路、昌邑路、曹县路和雒口路围合而成。凯景花园总占地面积1.6万平米，总建筑面积5.8万平米，由3栋小高层和5栋高层组成，分两期销售。一期销售的是5-8号楼。凯景花园户型设计65-129平米，纯住宅，整体设计采用新古典主义的设计风格，并在中间融入南加州风情。凯景花园享有10成熟便利生活圈，周边以居住区为主，进，可享受都市繁华与便利；退，可享受居住的宁静与舒适。交通状况：华阳路上的有305路、365路、366路、5路、20路、24路、209路、303路、21路。雒口路、沾化路上有32路、15路、8路、218路、222路、320路、301路205路、104路（步行到达车站仅需要5）。距离东西快速路上桥口10。距离环胶州湾高速路口10。距离规划中的M1及M3号线地铁口步行15。距离长途汽车站内蒙古车站乘车约5，距离长途汽车站长春路车站步行10。距离轮渡乘车约20。距离火车站乘车约25。距离机场，自驾约50。
凯景花园实景图
价格：均价24000元/平方米
物业地址：青岛市北上清路23号，西临榉林公园、青岛市电视观光塔。
动态：万泰随园主推89平套二、137平套三房源，均价24000元/平，价23600元/平。另外有总共12套94平左右套三公寓，40年产权，优惠后20000元/平。
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万泰随园周边是青岛沉淀多年的社区文化构成了完善的生活服务社团。台东商圈、啤酒街、婚纱街咫尺之遥，周围有多家银行，南山综合市场，利群、万达、沃尔玛、维客等商场及超市，购物方便。既远离了闹市的嘈杂，又享受到了生活的便利。十几条公交线路经过，交通四通八达。周边拥有多家幼儿园、小学、中学和一所老年大学，营造了小区丰厚的文化底蕴。上清路小学、延安二路小学、广饶路小学等小学分布在小区周围。四十七中、十五中、十九中等，步行二十以内都可到达，属于青岛市内各种学校最齐备的地段。
万泰随园实景图
价格：均价10900元/平方米
物业地址：青岛崂山劲松六路96号
动态：春光山色三期主推94-131平全明二房三房户型。起价9880元/平，现推出9折优惠，惠后均价10900元/平。参加10月21日看房团享受购房优惠。
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优惠折扣：9折优惠
春光山色三期位于劲松六路96号，一期北侧，占地2.6万平方米，规划建筑面积近9万平方米。项目将秉承“山色”系列追求卓越的核心理念，打造区域内个性、时尚的现代公寓。 “春光山色”是“山色”系列打造的青春型个性公寓，位于辽阳西路以北、劲松五路以东、合肥路以南、劲松七路以西地块。简约现代的建筑设计以及灵动实用的户型空间，受到青春一族的追捧。
春光山色三期实景图
价格：均价23000元/平方米
物业地址：青岛崂山松岭路46号
动态：海信迪生山庄项目在售房源面积99-150平米不等，目前已经开盘销售，起价20000元/平，均价约23000元/平。
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海信迪生山庄项目位于青岛市崂山区松岭路东侧，东接崂山余脉午山，北侧金家岭山，浮山森林公园位于西侧，南邻石老人海水浴场，环境优美，空气清新。总用地面积约43071平米，总建筑面积约为103663.2平方米。容积率1.998，绿化率35%。总户数503户。海信迪生山庄整个项目分两期开发，一期在建为9栋10-24层的高层住宅楼，主入口位于小区的南侧，采用人车分流，车库为地下二层，车位配比1：1.15，业主车辆利用地形高差直接进入地下车库。沿松岭路将地下车库外侧设计了商业网点。住宅面积区间为99-150平米，全明户型设计从二室二厅到四室二厅,全明户型设计，动静分离，方正明亮，功能布局合理，让您于舒适中感受生活中的每个细节，整个项目由海信设计院进行建筑设计，上海水石景观环境设计有限公司进行景观设计，充分借用地势高差，化实现山海景资源的共享，将滨海建筑与风情园林完美结合。
海信迪生山庄实景图
价格：价35000元/平方米
物业地址：青岛崂山东海东路5号
动态：海信天悦在售房源面积180—450平不等，别墅、多层、小高层均有。多层起价43000元/平，均价50000元/平；小高层起价35000/平。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60852
海信天悦位于整个麦岛地块的最东南侧，在极地海洋世界对面，由东海路、海江路、海口路和海游路围合而成，步行5即可到达雕塑园，项目总占地面积约9.3万平方米，总建筑面积约16.9万平方米，地上建筑面积约11.3万平方米，包括住宅、商业，其中住宅约8.65万平米，容积率约1.2，绿地率约50%，总户数共352户，车位配比约为1:1.5，包括住宅、商业，且全部为地下停车，是整个麦岛地块容积率比较低、绿化率很高的区域。海信天悦地理位置优越，整个地块北高南低，背山面海，南北落差大约在6米，东西落差较小，用地东西长约684米，南北宽约175米，沿海岸线展开。住宅包括小高层、多层和联排别墅相结合，户型面积在160-450平米之间，具体户型正在调整还没有最终确定，建筑布局北高南低，北面高层成组布置围合成庭院，南面以多层和联排别墅形成组团。海信天悦地块西段设置步行休闲商业区为政府意向规划，并利用大型的休闲商业广场将东海路与海口路联系起来，体现了麦岛片区的整体城市空间。
海信天悦实景图
价格：均价11800元/平方米
物业地址：青岛崂山合肥路南，劲松六路98号
动态：开泰锦城享房天下购房团专属，可以享受案场现有优惠的基础上再优惠20000元。购房无忧计划火热进行中，购买92㎡套二房源的客户可以买房得总房款一年的年息，如果不满意还可退房。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59976
优惠折扣：购房无忧计划火热进行中。
开泰锦城项目一共四栋板楼住宅，占地15295.8平方米，（合22.94亩），绿化率高达30.3%，容积率2.94，建筑密度16.9%，总建筑面积56703.4平方米，其中住宅建筑面积41060.58平方米，占地上总建筑面积的近80%，可容纳432户；项目规划沿合肥路布置两层网点，配建商业建筑面积3310.16平方米，其余均为居委会等社区配套。地下车库采用复式停车的形式，满足小区内停车位不少于0.8个/户的要求，小区总户数达到432户，地下停车位数达到336辆，地上27辆。
开泰锦城实景图
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