[摘要] 进入金九银十，岛城新推楼盘30多家，进入交房期的楼盘也有不少，伴随的是，违规交房引发业主维权的事件也频频发生。如果开发商真的按合约规定交房，相信普通百姓业主也不会无事生非、聚众闹事，而事实却总是让业主难以忍气吞声。法律上，国家暂无明确的交房法律法规约束，业主因违规交房而爆发的维权行动虽然此起彼伏连绵
进入金九银十，岛城新推楼盘30多家，进入交房期的楼盘也有不少，伴随的是，违规交房引发业主维权的事件也频频发生。如果开发商真的按合约规定交房，相信普通百姓业主也不会无事生非、聚众闹事，而事实却总是让业主难以忍气吞声。法律上，国家暂无明确的交房法律法规约束，业主因违规交房而爆发的维权行动虽然此起彼伏连绵不断，却如散兵游勇，很难有效快速的解决问题。
下半年来爆发多起业主维权事件，就业内人士了解暂无一例得到有效完全解决。首先，6、7月份开始，四方区某大型楼盘尚未进入交付期便网爆业主对其维权的热帖。帖子内容呼吁开发商解决地上车位问题，原因是该项目出售时向业主保证全部地下车位、人车分流，而临近交房却变出许多地上车位。在普通车位都要标价十几万的今日岛城房市，忽然冒出许多地上车位以及传闻地上车位隐藏在社区内的危险，业主对此要求撤销地上车位的维权也在情理之中。8月底，开发区某另一高端楼盘举行盛大开盘典礼时，遭遇一期业主因延迟交房的维权阻拦，多位明星尚未登台即遭遇“围攻”可见业主的气愤之情。还有岛城某楼盘业主收到房后发现窗户缩水一半，狭窄的窗户让不少业主反映“一下子回到解放前小茅屋的感觉了”。规划建设的大窗户交房时变成了狭窄的三格窗，而目前最基本的都该是四扇窗的空间。最近岛城某楼盘又临近交房，该项目业主圈内等待交房的催促嘈杂、迫切，而开发商那边却仍纹丝不动。
为什么越到交房，问题爆发的越多呢？
首先，前期不少楼盘对项目施工现场进行管制，普通购房业主没有机会进去监管施工，这也让项目方留存了单方面可操作的空间。第二，规划是一回事，施工建设是另一回事，中途改工程规划的事屡见不鲜，如果购房业主不能及时了解这些变动， 很容易集中在交房时感觉被骗，矛盾集中爆发。第三，现在的样板间装修越来越豪华，对于开发商来说是促进项目房屋销售的一种方式，对于购房者来说是进一步了解房间格局、大致模样，但样板间的过分豪华与交房时拿到的普通房间容易形成较大落差，心理的落差容易夸大这种在心中的阴影影响力，使得业主不满增多。第四，目前确实存在不少项目开发商偷梁换柱、偷工减料的行为。中国地产大鳄，万科频发的质量门也是一个体现。其他品牌在各地也都频爆质量门甚至使“非毛坯交付”概念得到质疑。
本质上说，我国目前还有明确的交房法律法规，前段时间青岛出台了《青岛建设工程材料管理条例》对建筑工程材料进行了公示的规定，具体效果还有待执行验证。另一方面，目前爆发出的交房问题也反映出，我国目前购房合同对于建筑材料、房屋规划等缺乏详细规定，虽然延迟交房开发商需要缴纳罚款，但合同规定翔实有据，不仅可以帮助理顺购房纠结的矛盾，保证购房者和开发商双方顺利交接房屋，而且既保护业主房屋权益也避免业主过度维权，令开发商陷入尴尬。
市北金盛苑团购 3000抵2万6 5000抵10万VIP:400-813-0000转54042
青特花溪地 高层5千抵5万，洋房8千抵12万 详情：400-813-0000转51783
海岸华府新盘加推省8万 海景现房小户型6000起！！4008130000 转 64225
城阳香邑漫步现房清盘4850起 团购9.1折送车位 VIP:400-813-0000转52597
崂山开泰锦城 购房无忧计划+2万额外优惠 VIP:400-813-0000 转 59976
相关新闻阅读：
【重点推荐】 "无市"之秋:以价换量or有价无市?
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
