[摘要] 随着金九的到来，岛城的楼市再次变得热闹起来，先有时代城的火爆开盘，33盘试水金九楼市，而金九过半，楼市并没有出现预期的热销，在新房供应量却持续上涨的背景下，金九前两周新房成交量不增反跌，与8月份前两周成交量相比，同比下降17％。
随着金九的到来，岛城的楼市再次变得热闹起来，先有时代城的火爆开盘，33盘试水金九楼市，而金九过半，楼市并没有出现预期的热销，在新房供应量却持续上涨的背景下，金九前两周新房成交量不增反跌，与8月份前两周成交量相比，同比下降17％。面对“旺季未旺”的情况，不少开发商将目光瞄准了即将到来的十一长假，作为承前启后的时间段，不少开发商祭出各种优惠手段，以期提高成交量。
金九辉煌不再成交量下降17%
金九低迷的成交量，让很多开发商错失了今年去化的好时机，也让青岛楼市的库存量压力更大。据房天下数据监测中心数据显示，金九前两周（9月3日~9月16日）青岛市新房共成交4187套，成交总面积为42.62万平方米。其中36周成交2183套，成交面积22.40万平方米，第37周成交2004套，成交面积为20.22万平方米，而8月份前两周成交量为5046套，同比下降17％。 对此，业内人士分析认为，眼下楼市已经进入低调平稳运行阶段，要市场呈现金九银十的兴奋状态确实需要一定的市场刺激，而优惠促销或特别优质房源的推出则是最为直接有效的途径。
相比并不火爆的楼市，不少楼盘却迎来开门红，时代城开盘当天几近售罄；万科城、金茂湾开盘取得热销，成为市区为数不多的热销楼盘。这些热销楼盘都有一个共同特点，就是价格较周边楼盘更有竞争力，有的甚至打出惊爆价的旗号，在前期就吸引了众多购房者的注意。
开发商瞄准十一长假商机
开发商发力十一长假争先机
对于金九的“成色不足”，不少开发商看中了十一长假的商机，不仅密集开展活动，还纷纷推出优惠措施。其中，富源公馆十一国庆期间推出105平的特价房源，7200元/平起。海尔山海湾爆出起价6500元/平方米，团购享受86折优惠等。还有一些楼盘预计10月初入市，抢占先机。
对购房者来说价格是最有吸引力的，这点在西海岸的楼市得到了充分的验证。西海岸楼市的库存量高居青岛首位，而销量却远不及李沧区域，在整体销售形势不乐观的情况下，秀兰喜悦山、青橙时代分别排在8月青岛楼盘成交量的第6位和第8位，成为西海岸地区入围前十的两个楼盘、这两个楼盘的共同点在于比周边楼盘低开，首先做出价格松动，从而抢先赢得购房者青睐。因为开发商瞄准十一长假做文章，还是要从价格入手，有竞争力的价格还能吸引购房者。
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