[摘要] “这是个最好的时代，也是个谁都不愿意错过的时代。”对于商业地产来说，由于住宅市场遭遇深度调控，使其迎来了新一轮的发展契机。短时间内，众商业地产大鳄一下涌入了李沧商圈。
“这是个的时代，也是个谁都不愿意错过的时代。”对于商业地产来说，由于住宅市场遭遇深度调控，使其迎来了新一轮的发展契机。短时间内，众商业地产大鳄一下涌入了李沧商圈。
北万达/南宝龙/中乐客城 李沧商圈新“三足鼎立”
伴随着去年中防商街、李沧宝龙城市广场、苏宁电器广场等大型商业项目的相继开业，李沧商圈已今非昔比。李沧商圈未来的重要组成部分李沧万达广场将于9月21日正式开业运营，伟东乐客城也将会在稍后开业，加上银座购物广场等项目的入驻，李沧商圈的竞争白热化格局随之而来。
重量级大鳄李沧万达广场将于9月21日正式开业，这个大型的城市综合体，将给李沧商圈格局带来什么变化?
万达宝龙乐客城新"三足鼎立"
业内人士分析认为，李村商圈维客、北方国贸、利客来商厦等传统百货"三足鼎立"的局面将成为过去式，伴随着宝龙城市广场以及李沧万达广场和伟东乐客城的相继开业，李沧商圈“新三国演义”即将上演。
崂山百货、利客来和北方国贸仍旧人流川流不息，品牌、品类也在逐渐增加，但与新开业的李沧宝龙城市广场这类综合类、一站式的城市综合体项目相比，则感觉明显不同。
作为李沧首座城市综合体的宝龙城市广场，自去年12月份开业以来，吸引部分客流，使李沧宝龙消费水平提升不少。李沧万达广场七大主力店华润万家超市、万达百货、海底捞餐饮、国美电器、大歌星KTV、万达影城、大玩家游乐场等会更进一步提升李沧消费水平，万达进驻李沧选择了商圈边缘的黑龙江中路，将对李沧中心商圈的扩容起到作用。
李沧商圈会不会显得太拥挤?
这样的问题对商家来说不算什么，他们从来不担心商业扎堆。
商业体越是集中，才越可能营造出良好的商业氛围，这对整个板块的价值也会起到推动作用。不止一家商业企业的负责人说，政府推地，开发商买地做项目，这些都是经过多方论证规划的，是建立在城市长远运营的基础上的。在李沧商圈建设这种大型的商业实体，这样的规划是对的，是具有超前意识的。
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