[摘要] 8月末和九月初，岛城楼市持续活跃，成交再次突破两千。据房天下数据监控中心统计，上周（2012.08.27—2012.09.02）岛城新房成交2138套，环比前一周微涨2.69%，总成交面积219520.92平米，环比前一周上涨4.16%，区域成交量排名前三的区域是胶州市/即墨市/四方区。
8月末和九月初，岛城楼市持续活跃，成交再次突破两千。据房天下数据监控中心统计，上周（2012.08.27—2012.09.02）岛城新房成交2138套，环比前一周微涨2.69%，总成交面积219520.92平米，环比前一周上涨4.16%，区域成交量排名前三的区域是胶州市/即墨市/四方区。
（2012.08.27—2012.09.02)青岛每日住宅网签统计
（2012.08.27—2012.09.02）青岛每日住宅网签量走势
刚需改善齐入市 搅活岛城楼市
上周岛城住宅网签再次冲高，刷新8月记录。随着金九银十的到来，岛城各家楼盘都开始紧密筹备，刚需盘、改善盘在销售上都有可观之处。上周胶州市的观澜湖畔以168套的成绩成为七日热销盘，即墨市的环秀景苑农民经济适用房持续热销，四方万科城以及海信湖岛世家入围销售排行，刚需与改善性市场均表现出很大的活跃度。
四方重新进入区域销售排行前三甲，这离不开近期两热盘的开盘热销。万科城CIMO社区8.20开盘，推出5#、6#、7#号楼共420套房源，销售非常火爆。海信湖岛世家属于全新盘，紧随万科城开盘，推出10#楼和11#楼460套房源，销量尚可。
刚需阵地转换？李沧城阳全沦陷
上周胶州即墨各有两家楼盘上榜，而李沧城阳则全部沦陷。作为刚需重地的李沧城阳，金九银十之前表现确实不容乐观，推盘量少加数据平平，让人不禁为即将到来的“金九银十”捏一把汗。
据悉，上周李沧虽然表现平平，但是有两家热盘在周末举行了开盘仪式，尤其是李沧时代城，再次创下青岛楼市"千人购房潮"的景象，开盘几近售罄。接下来一段时间，区域内的网签量会大增。（ 》》》谁制造了青岛"千人购房潮"楼市回暖还是开发商炒作）
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