[摘要] 8月份已过，四个周的时间里，青岛新房成交节节攀升，本应是淡季的七八月份，却展现出不甘于“淡”的势头。持续七月份的热销态势，八月份岛城新房成交量依然在万套以上。
8月份已过，四个周的时间里，青岛新房成交量节节攀升，本应是淡季的七八月份，却展现出不甘于“淡”的势头。持续7月份的热销态势，8月份岛城新房成交量依然在万套以上。据房天下数据监控中心统计显示，青岛8月商品房总成交10062套，成交面积1022525平米，环比7月份的10379套微降3.1%；8月份岛城住宅成交9118套，环比7月份的9512套微降4.1%。区域方面，即墨1545套夺冠，其次是胶州和城阳，分别成交1417套、1257套。
青岛楼市8月成交面积排行榜
来源：青岛网上房地产
即墨经适房成8月楼市主旋律
从区域来看，8月份岛城新房成交排名靠前的多是边郊区，“常胜将军”李沧滑落到第五名，即墨、胶州和城阳成为区域成交前三甲。
8月前两个周，开发商推盘量不多，新房成交成绩平平。而即墨凭借经适房项目盘踞岛城新房周成交前三宝座，最后在8月末成为全月。据悉，即墨的四家经适房项目陆续在七八月份开盘，分别是环秀景苑农民经济适用房、通济农民经济适用房小区 、龙山西程农民经济适用房龙山景苑 以及经济开发区农民经济适用房，四家经适房项目拉动了即墨新房成交。
8月李沧四方“价格战”硝烟弥漫 开发商“锁客保量”
8月份万套成交量同样和开发商低价入市有关系，作为“金九银十”的开端，8月份开发商纷纷谋定而后动，众多项目于下半月推出，价格战也打得不亦乐乎。李沧区以时代城和蓝山湾为代表，两家同日认筹，同日开盘，直拉李沧区房价底线；四方区以新都心区域为代表，万科城CIMO社区打出非毛坯房起价11450元/平，对新都心处甚至四方区房价都产生影响。
8月份，李沧区的时代城号称将以低于周边10%的房价入市，润发湖畔雅居(小区网论坛)二期以“5字盘”的抄底价入市，中南世纪城、李沧万达广场等大体量楼盘都推出不同程度而优惠；四方联城海岸锦城5千抵10万，保利里公馆非毛坯多层公寓1万抵10万；城阳区的香邑漫步起价仅4850元，91折、送车位，中铁华胥美邦3万抵10万，卓越蔚蓝群岛栖月岛买一送一等，都吸引了购房者的密切关注。
业内人士分析，销量是衡量开发商综合实力的重要指标，也是关系到今后走势的关键，而客源则是保证销量的前提，因此，“锁客保量”就成为开发商的主要目的。“金九银十”始到，岛城楼市“价格战”已经硝烟弥漫。
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