[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2012年9月岛城预计有33个项目开盘或加推，较8月份的19个楼盘入市量，环比增长近73.7%，岛城迎来开盘高峰期。其中，城阳8盘、黄岛5盘，胶南、即墨各4盘、四方3盘、胶州、李沧、崂山和市北各2盘、市南1盘预计9月面世。
岛城楼市优惠常态化 以价换量仍是主旋律
在价格方面，低价、优惠仍然是占据主导地位。如高投高新嘉园预计开盘均价仅为4500元/平、臻园加推依然和之前推出的一期房源价格持平。位于胶南的多层天一河畔预计价格仅为5300元/平...
业内人士分析指出目前低开和优惠已成岛城楼市的常态，而下半年楼市依然会延续以价换量。如目前房天下电商以及夜闪购活动便给予购房者非常大的优惠，其中保利里院壹号公馆55-70平的酒店式公寓，房天下重磅特惠1万抵10万，优惠后折价一万/平；海岸华府与房天下合作可享8万优惠，总价49万便可购得海景现房；四方教育大盘联城海岸锦城与房天下合作推出团购活动5000元抵70000元限时优惠；从8月16日-8月31日，中铁华胥美邦iHome闪购，房天下限时惠7万。香邑漫步可享91折+送车位。》》》房天下夜闪购
上半年，在资金、库存等各种压力下，岛城楼市以价换量成效明显。而从目前岛城楼市来看，岛城楼市存量依然巨大，根据青岛网上房地产统计数据显示，截止到8月20日，全市新房住宅存量超过10万套，1100多万平方米。楼市传统的 “金九银十”即将到来，对于下半年房地产市场的走势，青岛房地产经理人俱乐部秘书长冯显泉认为，岛城的存量房依然很大，在一二线城市排行榜中处于高位。在存量房多、竞争激烈的局面下，开发商只能把消化库存作为首要任务，所以“以价换量”仍是下半年房地产市场的主流。
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