[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2012年9月岛城预计有33个项目开盘或加推，较8月份的19个楼盘入市量，环比增长近73.7%，岛城迎来开盘高峰期。其中，城阳8盘、黄岛5盘，胶南、即墨各4盘、四方3盘、胶州、李沧、崂山和市北各2盘、市南1盘预计9月面世。
刚刚过去的青岛秋季房展着实让人失望了一把，然而，即将到来的“金九银十”又让购房者多了些许期待。毕竟照往年情况来看，开发商会利用各种“打折优惠”、“团购”等方式限度的吸引购房者眼球，相信在这个楼市传统的销售旺季，开发商之间关于优惠的较量会更加激烈，对于购房者来说，接下来的一两个月将迎来购房时机。
33盘抢滩“金九”高端住宅或将异军突起
据房天下数据监控中心统计，2012年9月岛城预计有33个项目开盘或加推，较8月份的19个楼盘入市量，环比增长73.7%，岛城迎来开盘高峰期。其中，城阳8盘、黄岛5盘，胶南、即墨各4盘、四方3盘、胶州、李沧、崂山和市北各2盘、市南1盘。岛城楼市在即将到来的“金九”真正迎来了推盘高峰期。业内人士分析，金九银十是楼市的传统的旺季，也是去化的好时机，不少开发商将推盘节点放在这个时期，已期取得好的成绩。
从9月即将入市的项目情况来看，中高端占据了比例，而刚需显得有些后劲不足。自从楼市调控以来，这也是中高端项目首次集体比拼刚需。例如，市南、市北、开发区及即墨、城阳的别墅项目都有新房供应，部分项目在价格方面，做出了很大让利。
9月开盘项目一览（部分）
据房天下数据中心监控，9月份青岛楼市上计划入市的33个项目中，包括别墅、公寓、写字楼、花园洋房等类型的中高端项目有15个之多，占到总开盘量的一半多。其中香山美墅、熙湖即将开盘，100福国际山庄、麗山国际等陆续加推别墅，中南金石广场加推写字楼。
“豪宅的低价入市，扩大了高端客群的容量。”业内人士分析，豪宅总价较高，且价格往往处于一个分水岭上。一旦价格降至分水岭以下，即扩容了高端客群。限购实施以来，以别墅为代表的高端需求受到严重压制，积累了大规模的潜在需求。在楼市回暖的各项利好因素来临之时，尤其是降息、房价止跌等标志性利好的出现时，使他们对市场的判断开始转向乐观，部分潜在高端客群开始考虑进入别墅市场。
联城海岸锦城 新盘加推 ５０００抵７万 ｖｉｐ：400-813-0000 转 51578
海岸华府新盘加推省8万 海景现房小户型6000起！！4008130000 转 64225
保利里院壹号公馆，55~70非毛坯多层公寓，1万抵10万，vip：400-813-0000转52582
城阳香邑漫步现房清盘4850起 团购9.1折送车位 VIP:400-813-0000转52597
相关新闻阅读：
【重点推荐】岛城33盘抢滩"金九"李沧爆出大冷门
[热点专题] [资讯中心][交易分析] [大话地产][青岛买房]
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
