[摘要] 崂山CBD以海尔路为主轴，以商务一区、商务二区为载体。如今，在商务二区的黄金位置，一新堪称地标性建筑的写字楼项目——大荣中心正在崛起。
专业筹备 打造非毛坯写字楼
一般写字楼项目很少做非毛坯，业主品味需求不一，重修改动的话可能要花费很大的代价，甚至技术上达不到。那么大荣中心为何坚持做非毛坯呢？
高档写字楼的带装修约
房总介绍：“首先，非毛坯项目重新改装的技术水平已经达到了，其次，因为我们这个项目特殊的科技系统，对室内将来的装饰有一定的要求。经过我们跟设计师反复商讨，最后决定一步装到位，这样能确保业主来后，马上感受到那种舒适度。如果自己装修的话，不一定能按照技术的要求的那样去装修，就达不到最完美的舒适感，降低体验度。”
大师打造“城市肌理的纽带”
说起大荣中心的设计师——迪特玛·艾柏利又是一段佳话，迪特玛•艾柏利(Dietmar Eberle)1952年生于瑞士，是奥地利晚期现代主义建筑大师，世界建筑领域光影营造大师，也是世界著名的高舒适度，微能耗住宅的推动者。
Eberle及其设计团队BaumschlagerEberle Architects（B+E全球建筑师事务所）在全球的设计作品超过400项之多，包括住宅、社区以及维也纳机场等著名建筑。众多建筑设计获慕尼黑建筑奖等世界等级大奖。艾伯利常说：“我总想像着，建筑能像植物一样生长。”因此，在设计上，他十分强调建筑的意义在于它与所在地点之间的关联性，以及在那个时间中所发生的重要事件之互动性。
大荣中心这个Baumschlager-Eberle着手的项目位于青岛“新城区”的重要十字路口。与城市规划的蓝图相一致，这一区的建筑风格主要特点为高层建筑搭配精致巧妙的室外景观空间。而Baumschlager-Eberle这一设计项目的独特之处在于它令得城市地理和周边景观公园间关系的和谐碰撞。项目的核心是既保留原有的自然资源，同时打造城市结构特色的建筑。位于前方的广场更明确界定了设计师的两座高层主体建筑与周边相邻建筑之间的结构关系。Baumschlager-eberle还将本地化的理念融合于城市大规划中。事实上，两栋楼在不同的层高上均设计有悬挑，形成具有张力的空间，可以被看作是“城市肌理的纽带”。
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