[摘要] 西海岸经济新区规划范围为黄岛区、胶南市全域,涉及人口139万。陆域规划面积为2096平方公里,海域约为5000平方公里。规划期限是2011年至2020年。
编者按:2011岛城楼市遭遇史上最严厉调控,2012年开局,楼市政策稳健推进,人们对龙年楼市行情的猜测却从未停止。春天来了,纵观青岛市楼市现状,似乎有了回暖的迹象,但是,房地产行业仍然处在一个特殊的时期,面对中央明确表示楼市调控短期内不会放松,房地产市场又将像怎样的方向发展呢?
2011岛城楼市遭遇史上最严厉调控,2012年开局,楼市政策稳健推进,人们对龙年楼市行情的猜测却从未停止。春天来了,纵观青岛市楼市现状,似乎有了回暖的迹象,但是,行业仍然处在一个特殊的时期,面对中央明确表示楼市调控短期内不会放松,房地产市场又将像怎样的方向发展呢?青岛全市发展和改革工作会议召开,会议表示,“我们力争在不到十年时间内,将西海岸打造一个创新开放的海洋新区,争取再造一个新青岛”。 西海岸经济新区发展规划,为这片沃土的发展插上一双有力的翅膀。伴随着众多地产大鳄的入驻,西海岸楼市蓄势待发,未来将在岛城楼市再掀波澜。
支撑百年发展 再造一个新青岛
西海岸经济新区规划包括黄岛区及胶南市全域,陆域规划面积为2096平方公里,海域约为5000平方公里,辖区总人口139万人,今年将重点推进西海岸经济新区重点园区建设,其中新区核心区将建设新区行政、金融、商务、文化、科教中心,依托唐岛湾、灵山湾的滨海岸线,重点发展金融、现代商务、高端商业,构建人文新区。此外还将推进董家口港区建设,加快青钢搬迁改造工程进度,加快建设国际生态园区、保税功能扩展区以及西海岸旅游度假区等。“我们力争在不到十年时间内,打造一个创新开放的海洋新区,争取再造一个新青岛。”
西海岸汽车总站将于三月开工建设,投资规模在原有2亿元的基础上,增加到现在的4.6亿元。主体建筑计划在2013年7月份完成,配套设施将在2014年2月完成。在西海岸的交通规划中,火车站的位置在上海路以南,与汽车站属于同一区域,在已获得批准的规划中,已经预留轻轨对接区,2020年前计划实现与青岛铁路轨道相连接,届时,在西海岸将形成一个大的交通枢纽集散地。
另外,青岛至西海岸的地铁2号线于今年开建。地铁2号线是主城区内的一条半环线,同时连接黄岛。由黄岛区太行路口沿长江路、滨海公路至薛家岛过海向北到达西镇、火车站、中山路、泰山路、台东、市政府、青岛大学、啤酒城、长途汽车站、李村、金水路到达终点体育学校。据悉,该地铁线将于2016年竣工通车。届时从青岛到黄岛的交通成本将大大降低,一方面青岛到黄岛的时间将大大减少,另一方面地铁价格更亲民,不用再为每天60元的桥隧过路费而烦恼。这也将吸引更多的市区置业者到西海岸买房。
一区一谷建设全面启动
蓝色硅谷规划范围为“一区一带一园”,“一区”即蓝色硅谷核心区,包括即墨市鳌山卫、温泉两镇陆域和海域全部,规划陆域总面积218平方公里,海域面积225平方公里,今年将启动10平方公里的中心区建设。“一带”由核心区向南,沿滨海大道延伸至崂山区科技城,形成一条海洋科技创新及成果孵化带,总长约50公里,今年将加快国字号海洋科研机构落户,加快山东大学青岛校区建设,同时引进海洋科研领域领军人物。“一园”即高新区胶州湾北部园区,规划陆域面积63平方公里,今年将重点推进基础配套设施建设,打造人才特区,使之成为我市蓝色经济区战略的重要支撑区。
青岛安泰信研究总监张百忍先生,对西海岸楼市规划麻辣点评:新班子要有新想法、新思维、新主张,这大抵是不错的,但是也要看是否符合市情,是否符合民意,是否有具体的可操作性。
>>>点击进入张百忍博客
自从2001年港口西移之后,加上大炼油等项目落地,黄岛工业迅速崛起,成为青岛老大。胶南在依托沿海优势,机械等工业崛起,也是速度不慢,这是成为西海岸近年来的经济支撑点。
而原来很便宜的房价和漫长的海岸线,及低廉的第三产业进入门槛,使大批外地人在此安家落地,再加上投资、投机、养老等购房需求,使客户多元化、地域广泛化,真正的蓝领们却渐渐远离,而东北口音是很多售楼处最熟悉的声音。
阅读:
【今日重点推荐】"4字盘"重现 岛城楼市降价潮打响
[热点专题] [资讯中心][交易分析] [大话地产] [特价租房]
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。