[摘要] 2012年青岛调控继续，楼市越来越严峻，在供大于求的情况下，降价促销消化库存将是开发商是必行之路。近来，已有开发商率先举起降价促销的大旗，还有楼盘变相团购促销，也有不少楼盘正在筹划更吸引人的优惠策略，业内人士分析，在当前市场环境下，岛城库存过高，降价促销仍是今年楼市主题，刚需购房者瞄准时机不妨出手。
2012年青岛调控继续，楼市越来越严峻，在供大于求的情况下，降价促销消化库存将是开发商是必行之路。近来，已有开发商率先举起降价促销的大旗，还有楼盘变相团购促销，也有不少楼盘正在筹划更吸引人的优惠策略，业内人士分析，在当前市场环境下，岛城库存过高，降价促销仍是今年楼市主题，欲抄底的刚需购房者瞄准时机不妨出手。
岛城降价潮汹涌 开发商“促销战”打响
打响价格战的是位于城阳区的御景尚都，据悉，鑫源置业集团旗下四个在售项目御景尚都、怡馨苑、阳光馨苑、怡源居将进行让利购房者活动。其中，位于城阳区的御景尚都以5180元/平起的价格刷新了正阳路上的价，而之前此项目的均价为6700元/平，降价幅度超两成。同样是城阳区，卓越蔚蓝群岛推出特价房，可优惠20%。世茂公园美地楼盘均价7380元/平方米，购房在10天内一次性付款可享9.2折优惠，7天内按揭付款可享9.5折优惠。
无独有偶，李沧区的降价力度也有所加大，据张百忍微博爆料：沧口重庆路一大盘爆出5000多起价，此举必将轰动李沧楼市。作为楼市知名人士，为大家透露这个小道消息，可信度还是非常高的，但至于是哪家盘，我们还不得而知。
除了明降，还有暗降的。近日，位于开发区漓江东路某盘又爆出欲六折销售，目前该盘的均价是9300元/平。纵观开发区，很多楼盘的价格都跌至6字头。该楼盘也是应市开价，具体操作是与开发区某船厂搞定向团购。“定向团购就是变相降价优惠。”一位不愿透露姓名的楼市观察人士说。（开发区某盘定向团购变相降价）看来，不论哪个区域，开发商都将有所动作了。
“今年楼市调控的基调不会变，竞争会更加激烈，压力只增不减，只要能卖出房子，任何时间都是我们的销售节点，所以我们在加紧制订促销计划，把刚需购房者吸引到我们的楼盘上来，当前形势下只有拼命买房，卖出去房才是王道，每个楼盘都是如此。”一位不愿透露姓名的某项目经理对记者说。
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