[摘要] 本周青岛市房地产市场逐渐活跃起来，迎来新一轮的复苏。据房天下数据监控中心统计，本周（2012年2月6日—2012年2月12日）共成交763套，环比上周增长68.8%。总成交面积64422.95平米，环比增长77.2%。区域成交量排名前三的区域是四方区、胶南市、胶州市。
图表3 (2012.2.6—2012.2.12)青岛住宅区域成交走势
数据来源：青岛网上房地产
图表4 (2012.2.6—2012.2.12)区域住宅成交统计
数据来源：青岛网上房地产
城投瑞海景园沙盘图
城投瑞海景园工程进展
四方区本周以323套22155.58平米的成绩获得区域成交，占据了全市周总成交量的半壁江山。四方区建设有数千套保障房，今年并陆续上市销售，这加大了四方区商业楼盘的销售压力，因此以价换量成为开发商尽快清盘的。其中四方区城投瑞海景园以209套的成交量独占鳌头，起价9998元每平，认筹交5万抵10万，可享1.5万元装修基金。对四方区的成交量贡献。
胶南市本周共成交128套，成交面积11658.08平米，位居第二。其中，龙井花园成交70套，帝邦帝海成交15套，贝多芬公馆成交13套是胶南市本周楼市成交主力楼盘，也都入选了本周楼市成交排行的前五位。
胶州市本周共成交73套，成交面积6497.81平米，位居第三。其中，祥顺.聚福庄园小区本周成交14套，新城怡和家园小区成交9套，属于胶州市成交量的前两位。
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