[摘要] 2011年年初的调控政策出台之后，房地产市场普遍陷入低迷。同样的情况也出现在土地市场上。房地产企业洗牌的速度随着调控的深入而进一步加快。那么，土地市场的低迷预示着什么？房地产行业将有多少房企出局？在调控不放松的背景下房价能否松动？房天下邀请您一起关注今日话题：市场低迷房企洗牌 房价能否降到百姓的心坎？
2012房价下行无悬念 能否降到百姓心坎
2012房价还会降 一季度末或是谷底
北京世嘉地产开发有限公司董事长朱仝表示，(房价)预测的话基本上是在一个谷底的状态，现在整个资金的问题，销售的问题等等吧，使得开发商不得不在销售上尤其是价格上，让价格再走低一点，让销售量再扩大一点。
天朗地产集团董事长孙茵表示，应该明年3、4月份会是一个非常低迷的阶段，这个阶段还会持续几个月的时间，太大幅度的下降我们觉得也应该是不太存在的。
北京首都创业集体团有限公司总经理刘晓光表示，我觉得(房价)有下行的压力，但不会出现很大的幅度的下行，也可能3到4月份是一个低点，也可能还会持续一段时间，但最后我觉得还会是一个比较稳定的状态。》》》》详情进入
房价降多少才算合理回归？
价格降到何种程度才算合理回归？世联地产董事长陈劲松认为，房价／正常化是一个指标。什么叫合理？就是赶得上通货膨胀或者是略低一点点。
另外一个指标是，住宅快速周转率。即使在房地产一路狂奔、一路价格猛升的时候，一笔钱买一块地，十年下来，快速周转也比囤地要挣更多的钱。陈劲松说，这是他和王石一起算过的。
高周转必然会以牺牲利润率作为代价，但从整体效率上来看，周转率的提升弥补了利润率的降低，且大于利润率的下降幅度，就会降低财务风险。>>>>详情进入
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