[摘要] 随着城阳多家楼盘低价开盘、降价出售,低开、降价潮蔓延至李沧区,万科生态城低价开盘、春和景明降价销售收到良好的效果。然而谁也没想到,超低价开盘会发生在别墅产品身上。
李沧区开发商压力大 购房者机会大大存在
现在多数楼盘销售情况不好,多数都处在相对缺钱的状态,大开发商缺钱,小开发商也缺钱。青岛楼市下一步楼市如何?特别是李沧等压力大的区域,到元旦左右,开发商需要支付工程款等各种费用,所以还有一部分楼盘会低价出售或降价出售。市区别墅超低价出售验证了张百忍的预测。 【张百忍犀利解读青岛楼市 市场混乱买房抄底秘笈】
明年会是什么样的形势呢?张百忍认为,2012年房价出现09年大幅度反弹的情况是基本不存在的,限购政策明年上半年持续的可能性非常大,如果放松限购政策,房价就会出现反弹,马上就成为全民公敌,这就我们面临的风险。也就是说明年的形势或许更加艰难,早回款早放心,明智的开发商会抓紧时间抢占市场。
分析人士称,李沧多家开发商迫于调控压力推出了各种优惠政策。从普通住宅到现在的稀缺别墅,价格上、面积上纷纷让利,购房者抄底机会大大存在。
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