[摘要] 随着城阳多家楼盘低价开盘、降价出售，低开、降价潮蔓延至李沧区，万科生态城低价开盘、春和景明降价销售收到良好的效果。然而谁也没想到，超低价开盘会发生在别墅产品身上。
李沧区开发商压力大 购房者机会大大存在
现在多数楼盘销售情况不好，多数都处在相对缺钱的状态，大开发商缺钱，小开发商也缺钱。青岛楼市下一步楼市如何？特别是李沧等压力大的区域，到元旦左右，开发商需要支付工程款等各种费用，所以还有一部分楼盘会低价出售或降价出售。市区别墅超低价出售验证了张百忍的预测。 【张百忍犀利解读青岛楼市 市场混乱买房抄底秘笈】
明年会是什么样的形势呢？张百忍认为，2012年房价出现09年大幅度反弹的情况是基本不存在的，限购政策明年上半年持续的可能性非常大，如果放松限购政策，房价就会出现反弹，马上就成为全民公敌，这就我们面临的风险。也就是说明年的形势或许更加艰难，早回款早放心，明智的开发商会抓紧时间抢占市场。
分析人士称，李沧多家开发商迫于调控压力推出了各种优惠政策。从普通住宅到现在的稀缺别墅，价格上、面积上纷纷让利，购房者抄底机会大大存在。
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