[摘要] 日前，浙江台州市政府发出《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》，在家庭购房条件、套数限制、住房情况审查等方面作出新规定，虽然具体条款被业内视为“比较温柔”，但不可否认的是，台州在成为住建部给出“五条标准”后首个颁布限购令的城市的同时，也掀开了二三线城市限购的大幕。
就在大家认为楼市调控已初步到位，范围不会继续扩大时，楼市再出重磅新闻：台州也限购了！
日前，浙江台州市政府发出《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》，在家庭购房条件、套数限制、住房情况审查等方面作出新规定，虽然具体条款被业内视为“比较温柔”，但不可否认的是，台州在成为住建部给出“五条标准”后颁布限购令的城市的同时，也掀开了二三线城市限购的大幕，也让市场对期盼中的“金九银十”多了不少忧虑。
回首岛城楼市 大鳄陆续进入五市
根据市房地产交易中心的数据，即墨便成交了6917套，位列各区市位。7月份的成交量，即墨也是位列位，成交量为1149套。最近两年即墨楼市的疯狂也引来了外来大鳄。目前已经有4大鳄在即墨开发楼盘，分别是万科、海信、鲁商、宝龙。2008年10月份万科即墨项目四季花城开盘，由于过于火爆，现场不得不采取摇号方式选房。海信开发了别墅项目海信温泉王朝。鲁商开发的鲁商一山一墅也是别墅项目，宝龙则在即墨推出了城市广场，目前仍有住宅在售。
即墨房价已过万 别墅已成群
嵩山二路御园银海十号参考价格10500元/平方米；即墨华山一路海信马山新城四期房源面积88平方米，总价92万元；芭东小镇别墅单价2万元/平方米 ；即发阳光城二期一楼房源，面积133平方米 ，总价115万元……2011年即墨不在限购范围内 ，虽然受贷款政策收紧的影响，但整个即墨楼市却出现了井喷现象。先是价格方面，继别墅价格过万以后，即墨市区高档楼盘也卖出了万元价格。
价格不断攀升 限购或将“逼近”五市？
上周岛城成交量继续延续上周良好回暖势头。这是否意味着传统旺季“金九银十”即将到来？近期闹得沸沸 的“两万之争”表明岛城开发商已经为备战“金九银十”开足马力，当然政策也没闲着。台州打响头炮后，着实让人惊喜一把，然后细细品味限购政策会发现，这种“限新房不限二手房、限市区不限郊区”“有所限、有所不限”的政策内涵却与住建部的要求相背离。
在一系列的政策调控下，让今年楼市的“金九银十”相比往年较为特殊。面对市场浓厚的观望氛围，加快推盘速度、加速资金回笼似乎成为了众多开发商的。
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