[摘要] 从上周岛城住宅成交排行可看出，李沧区成交265套，轻松夺冠，环比增长27.41%，成交面积20601.43平米，环比增长28.22%。但楼市仍有不可预计的现象发生，据了解，开发区方面，有楼盘两个月的时间遭遇了49单撤销合同的现象。这也充分体现了岛城楼市两极分化现状愈演愈烈。
8月可谓是“金九银十”的前哨战，虽然这几年“金九银十”的成色严重不足，但对于青岛楼市来说，九十月份依旧是重要的时间节点，尤其在今年的楼市形势下，购房者普遍认为下半年将是购房的时机。但楼市依然“暗藏汹涌”，不少业内人士表示，今年的金九多数开发商会为企业资金考虑，从而选择大放量。
数据显示，上周全是住宅成交1549套，环比上涨6.83%，总成交面积152218.5平米，环比上涨10.54%。其中，限购7区共成交765套，占全市新房成交量的49.07%。价格方面，商品住宅成交均价为8957元/平方米,环比增涨0.39%。分区域来看，住宅成交量排名前三的区域是：李沧区、即墨市、胶南市。
表面上全市新房成交量还不错，实际上新房市场依然非常冷清。8月23日上午，记者来到了市北区房地产交易中心。整个交易中心大厅办理过户、抵押等购房手续的购房者非常少。以前的时候，早上6点多便有在门口排队的，现在排队的现象基本上消失了。
根据市房地产交易中心的数据，最近三个月以来，青岛多家楼盘出现了撤单现象，也就是撤销网上合同，尤其是开发区楼盘。据调查，位于开发区珠江路某项目八月共售20套房源，但惨遭撤单8套。由此可见，目前的岛城楼市暗藏隐患。业内人士分析，今年的金九银十将会成为商家的“大放量血拼月”。
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