[摘要] 加息、限购、限价、首收利率上调、存贷款准备金率上调，房地产调控政策依旧持续，且不断深入成熟，市场唱空的声音越来越多，市场促销手段开始花样百出，近2年来的上行市场是否抵达下行的边缘？是否是击鼓传花的最后一棒？声音太多，难辨真伪!我们姑且抛开房价，来看看未来“大青岛”环湾板块哪个更抗跌？
四方/沧口板块：新都心的圈层效应越来越给力，积聚了万科、中海以及海信、青建的新都心引领四方地产业的快速上涨;老城区的拆迁、火车北站的崛起、板桥新城的规划、200亿欢乐滨海城的打造，保利、正商、城投等企业的挖掘，后海开始崛起。
新都心位置示意图
板块抗跌指数★★★★☆
高新区板块：空间满了，再造新城。高新区的建设揭开了青岛第三代生态科技新城的序幕。曾经炒得沸沸嚷嚷的市区北迁到红岛，现在一直没有定论，但目前胶州湾北部的发展一直行驶在一条快速路上。世贸动工了、雨润动工了，厚积多年的胶州湾北部高新区产业集聚地，随着青岛老工业的搬迁以及新入住高新技术企业的陆续投产，房地产需求即将在未来3-5年爆发，胶州湾北部即将迎来房地产需求的黄金时期。
青岛高新区示意图
板块抗跌指数★★★★★
（来源：青岛影响力投资顾问的博客）
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