[摘要] 转眼进入2011年下半年，在经历了上半年的平淡过后，城阳片区首先发力，共有6大项目准备7月开盘，而部分高端项目也到了开发节点，纷纷选择在7月行动，以期取得下半年开门红。
7月开盘期 城阳开发区成“大户”
据记者了解，7月份青岛将有17家楼盘开盘。其中，城阳区为7月开盘户，预计有6家楼盘开盘或加推，新开盘的项目有世茂公园美地、建泰香海府第和易佳和府，作为高新区项目，世茂公园美地是该区的奠基之作，预计7月中旬售楼会馆会开放。开发区预计开盘或加推的5家楼盘中，有4个是首次开盘亮相的项目，分别是上实海上湾、富源公馆、莱茵小镇和鑫汇阳光。
限购令出台近5个月，销售受到重大影响的岛城楼市变得十分谨慎，6月预计开盘的有二十几个项目，但是直到今天承诺开盘的开发商仍有爽约的，7月预计开盘的17个项目不知能否如约而至。
对于下半年市场的走势,业内的悲观情绪进一步加重,谨慎投资、小心拿地成了许多企业的“生存法则”条,加上销售回笼资金缓慢和融资渠道被进一步压缩,也让地方政府下半年的土地出让前景雪上加霜。
高端项目"露真容"
在7月预计开盘的项目中，不乏上实海上湾、保利海上罗兰、青建橄榄树这样的高端项目，市南区和市北区各有一家新盘入市，包括鲁商首府二期以及中海紫御观邸项目，都属于高端住宅项目。6月25日，龙湖滟澜海岸和院盛大开盘，当日售罄，对其他高端项目的推出来说无疑有着积极的促进作用。进入2011下半年，开发商销售任务并不轻松，推出高端项目或许是权宜之计。
青岛新房存量已翻番
市国土资源和房屋管理局统计数据显示，截至26日下午5时，青岛楼市新房存量已经达到93639套，较今年4月份翻了一番。
2月份限购令实施以后，楼市迅速萎缩，和去年楼市逐渐回暖的趋势形成鲜明的对比。业内人士分析，随着供应量的增大以及保障性住房上市销售，未来几个月将出现量增价稳的市场局面。
相关阅读：
今日话题:海岸生活区降或不降? 开发区/胶南已成楼市"新势力"
【今日重点推荐】流火七月17家楼盘"开战"城阳开发区是"大户"
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
