[摘要] 六月第二周，青岛楼市周二至周日(2011.6.7—2011.6.12)成交1267套，上周(2011.5.31—2011.6.5)环比环比增22.89%，本周总成交面积119453.13平米，环比增14.73%青岛楼市"以折换量"初见成效。
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—————2011年6月第二周(6.06-6.12)青岛二手房市场分析
楼市综述
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，6月第二周（6月6日-6月12日），青岛二手房住宅挂牌均价每平米再跌108元，挂牌均价跌至14272元/平米。本周二手房住宅挂牌均价三区上涨四区下跌，崂山区二手房住宅挂牌均价均涨幅，为5.51%，挂牌均价达18594元/平米。下跌的四区中城阳跌幅，为2.64%，其余三区跌幅均在1%之内。
据青岛网上房地产的不完全统计，本周青岛七区二手房共签约约280套，环比上周减少大约12.5%。本周日签约量的一天为9日当天，签约量为73套。
早在今年年初就下达的青岛市保障房建设任务，要求在6月底全部开建。目前市内四区的保障房建设进度顺利推进，四方区和李沧区由于地块的相对充足，公租房、限价房等建设进展顺利。由于经适房约是商品房价格的一半，因此经适房销售情况相对较好，而商品房则出现了滞销。一手房销量不容乐观，二手房成交也难见往年的火热，岛城房产中介都将目光转移到了不受限购影响的商业地产。
二手房住宅挂牌均价
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2011年6月6日-6月12日，青岛二手房住宅挂牌均价再度下跌0.75%，本周每平米下跌108元，挂牌均价创14272元/平米的新低。
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