[摘要] 新政后青岛楼市并没有如北京、上海等一线城市那样出现明显滑坡，反而逆势疯长，与此同时，购房者心中的清淡楼市又是如何？伴随着央行加息的出台，青岛购房者的心态发生了什么变化？通过此次看房，记者随机采访部分网友进行调查了解。
担心限购令“袭击”岛城 改善型买家急出手
为了赶搭尾班车，开发商催促下定金的买家尽快交首期款、签合同。不少日前下定购房的大批市民急忙交首期款签合同，令到近段时间青岛日均成交量出现井喷。从房天下数据研究中心统计结果来看，此轮支撑楼市成交大涨的购买力主要集中于二次以上置业者。
此次房天下组织的主题性看房过程中，改善投资型买家占据的比重明显增多。参加城阳环湾线的房天下友刘先生告诉记者，在新政的大背景下，出手买房主要是考虑“改善”。近期国家政策如首付提高、加息等对自己的购房计划不会产生什么影响。同时他表示，因为自己并非是刚需一族，所以自己如果选择购房的话，会一次性付款。
业内人士分析，在深圳、上海等风向标城市陆续出台限购令对青岛的改善型购房者带来了一定程度的心理压力，限购令导致的恐慌性抢房也是造成岛城楼市量价齐升的重要原因。
近七成网友出手购房依然考虑房子价格
据房天下数据监控中心调查显示，七成网友表示购房时最主要考虑的还是房子价格的问题。其次网友或关心交通出行。调查中，购房首先考虑“周边配套”和“房屋质量”的网友各占10%。
对于调控后青岛房价的走势，近六成购房者认为青岛房价将下行，仍有21.3%的购房者认为房价会因此上涨，也有4.3%的网友认为房价涨幅很难说，像是雾里看花。
另外，通过对此次看房网友的采访了解中，70.7%的网友认为青岛房价如果在9000元/平以下比较能接收，而23.4%的网友则表示9000-10000元/平的房价也能接收，而接受10000元/平以上房价的购房者总共占到不足参与调查者的一成。
上海大火引人深思 近六成网友认为安全隐患成为“恐高派”理由
上海高楼大火事故给不少购房者留下心理阴影，谈及在买房的楼层选择上，逾七成的网友表示，之所以“恐高”，主要是因为太高的房源存在安全隐患，火灾、地震等自然灾害，低楼层更容易疏散。其次近两成网友则表示，高楼生活多有不便，若电梯检修时，爬楼梯太累。也有网友认为，高楼住着，心理免不了害怕，收晾衣服也不敢往下看。
另外，67.4%的网友认为房屋质量存在隐患，开发该房源的房企应负主要责任。其次13.1%的网友认为，建筑公司是为房屋质量买单的主要单位。而9.1%的网友表示，房屋质量是否过关，应该由政府部门把关，若房屋质量存在隐患，政府机构责无旁贷。调查中，0.4%的网友认为，对于居住者是否有安全意识也对房屋隐患存在一定影响。
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