[摘要] 住宅是限购了，可商用项目不受限，商住两用同样不受限。因此，一些原本是商服用地的土地被开发商在开发过程中打了个“擦边球”，进行了“商改住”。而打出如此广告的楼盘正是含有酒店式公寓，而且该楼盘从销售成绩看的确还不错。有些市民质疑：这样的说辞到底是给谁看的？是普通百姓还是投资客？
房天下讯 “您第三套房的选择。”当看到这句话时，你首先想到的是什么。当然，这不仅仅是一句话，这是某楼盘的广告词。当下，“限购令”已经都炒糊了，哪有开发商搬起“石头砸自己的脚”——花钱打出这样的广告词儿？
广告不是雷人 多功能公寓成投资新宠
住宅是限购了，可商用项目不受限，商住两用同样不受限。因此，一些原本是商服用地的土地被开发商在开发过程中打了个“擦边球”，进行了“商改住”。而打出如此广告的楼盘正是含有酒店式公寓，而且该楼盘从销售成绩看的确还不错。有些市民质疑：这样的说辞到底是给谁看的？是普通百姓还是投资客？
9月29日，国家出台二次调控政策，普通住宅的首付款比例上调，三套房贷停止办理。紧接着，10月19日，中国人民银行发布加息消息：上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点。一波未平，一波又起，对正在回暖的岛城房地产市场带来了一定的震慑力。
然而在这个调控的大背景下，调控的范围仅限于“住宅”，商业地产由于不受银行按揭利率和二套房、三套房的限制，再次风生水起。在商业地产类型中，多功能公寓以面积小、总价低的特点受到刚需一族和投资者的热爱。【延伸阅读：新都心多功能公寓万科城市魔方iBOX 新政下独领风骚】
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