[摘要] 岛城知名楼市分析人士张百忍日前撰文指出，现下宏观局势转向，中国经济明显放缓。经济增长乏力、金融明显收缩、楼市供求关系逆转库存不断增大、房价本身已至高点， 这几个因素叠加，使得2014无疑将成为中国楼市最后的转折时刻。
迎战“期中考”房企多“变相降价”
根据中房指数系统调查统计，今年5月份百城住宅均价为10978元/平，环比下跌0.32%，为2012年6月连续环比上涨23个月后首次环比下跌，价格下跌蕴含着市场内在变化。
从不同城市表现来看，房价下跌城市数量增多，且价格变化呈现区域分化。5月份，31个城市房价同比下跌，较上月增加13个。环比来看，长三角和珠三角住宅价格下跌的城市占比超过六成，分别为69%、60%，环渤海区域价格下跌的城市占45%。
2014年1-5月不同区域房价环比涨跌城市数量占比情况
虽然从整体来看，目前宏观经济增速整体运行较为平稳，但从短期供需情况来看，市场供应增加，成交明显回落给房企销售带来较大压力。房企“期中考”将至，部分企业加大推盘力度并调整定价策略，“变相降价”无外乎以下几种：
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二手房市场没有想的那么惨 房价后续易涨难跌
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