[摘要] 尽管“红五月”青岛楼市惨淡收场，但土地市场仍“可圈可点”，5月全市共推地30宗，尽管数量不如“银四”，但供应总面积高达233.58万平方米，环比暴涨128%；成功交易25幅地块，总建筑面积超200万平方米，“吸金”12.58亿元。
尽管“红五月”青岛楼市惨淡收场，但土地市场仍“可圈可点”，5月全市共推地30宗，尽管数量不如“银四”，但供应总面积高达233.58万平方米，环比暴涨128%；成功交易25幅地块，总建筑面积超200万平方米，“吸金”12.58亿元。
5月青岛推地30宗 市区冷郊区热
统计数据显示，5月岛城共有30宗非工业用地上市，但主城区地块仅有2宗，其他28宗地块均来自郊区。
主城区的2宗地块，一幅位于老四方的小水清沟，被誉为青岛市新中心的新都心区域，土地总面积为48543平方米，规划建筑总面积为121357.5平方米，商务金融和城镇住宅，竞买保证金为45909万元，拍卖起叫价为楼面地价3880元/平方米。另一宗则属于东李世园板块，九水路南、习水路北、合川路东，土地总面积40828.3平方米，规划建筑126900平方米住宅用地，配建少量商服。该地块的竞买保证金为44415万元，超过了4.4亿，拍卖起叫价为楼面地价3500元/平方米。
除此之外，5月上市的大多数地块都位于郊区。北岸新城有6宗地块应需入市。其中3宗地块位于红岛经济新区核心位置，地块性质主要以商服和住宅为主，并配建不少于786套公共租赁住房，总建筑面积高达162214.1平方米。另外3宗地块则以挂牌方式出让，均位于红岛经济新区与高新区交界，土地类型除了有商品住房用地，同时还配建人才公寓和不少于610套的公共租赁住房。西海岸仅有老胶南滨海公路北侧、柏果树河东侧三幅地块同天出让，全是纯商服地块，规划总建筑面积高达142329.05平方米。即墨方面，由于“古城改造”工程的不断推进，9宗“两改”拆迁地块上市。6宗地块为住宅地块，配建部分商业，其余3宗均为纯商业用地，总面积272471平方米，规划建筑总面积为377698平方米，竞买申请金为8261.7398万元。胶州市政府北侧共7宗地块集中供应，包括胶州市中心5幅地块和开发区2幅地块。此次出让的地块多以住宅和商业两种业态为主，地块周边有胶州市第三人民医院、新世纪购物中心、胶州市第十中学、胶州市博物馆等，教育、医疗、商业配套设施成熟完善。沈海高速、胶州东路、福州北路等多条主干道环伺周边，交通条件十分便利。5月的莱西土地市场摆脱低迷状态，北京路附近、草泊沟附近各有一宗地块上市。土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地，总面积80214平方米，总建筑面积超10.6万平方米。
25宗地块成功“出嫁”吸金12.58亿元
青岛土地成交的“账单”中，5月共有25宗地块成功“出嫁”，总占地面积102.48万平方米，总建筑面积超200万平方米，“吸金”12.58亿元。其中，即墨市共成交14幅，成为上月土地出让成交量的区域；莱西市、平度市和城阳区均成交3幅；另外，高新区还有1幅土地成交。
5月12日，海尔地产以9251元/平方米“天价”夺标崂山区极地海洋世界西侧地块，成为今年的“地王”。据了解，该地块正是此前闲置多年的原海洋游乐城地块，土地面积为3.19万平方米，规划建筑面积2.55万平方米，土地用途为科教，由于当时拍地公告“定价”9231元/平方米起拍，一场拍卖“大戏”备受期待。遗憾的是，拍卖现场气氛却并不热烈，仅经过两轮竞拍，海尔地产就将其“收入囊中”，成交楼面地价仅比起拍价高出20元/平方米，土地总价236,079,044.30元。
北岸新城方面，有4宗地块找到“新东家”。世纪公园旁一宗经适房用地被金达电子科技有限公司、金日阳光物业发展有限公司联合竞得，成交楼面地价1401元/平方米，总价近1.2亿元；地处繁华的大北曲商圈之内，文阳路以南的纯住宅地块，被弘通房地产开发有限公司以底价竞得，成交楼面地价1819元/平方米，总价近2000万元。另外，高新区棘洪滩街道宏平路南侧、院后庄社区一宗4公顷的地块，被碧桂园房地产开发有限公司“拿下”，成交价近5000万元。红岛智力岛路附近也有一宗商服地块被高新区房地产开发有线公司购得。
即墨成交的14宗地块中，有12宗被即墨本土房企鼎泰盛开发建设有限公司先后“打包买走”，它们均位于蓝鳌路以南、大同街以东地块，未来将主要用来即墨古城安置区的改建，在5月23日同一天“出嫁”，成交总价约为1.5亿元。此外，位于鹤山路以东、华山路以西，超10万平方米的纯商住用地，被中纺四季青实业股份有限公司收购；田横岛一宗地块被东德胜置业有限公司买走。
平度和莱西各有3幅地块入账。平度市区广州路地块被大有同人投资发展有限公司竞得；紫云河附近的2幅地块均被中高置业有限公司竞得。莱西市市区2宗地块均被宏远置业开发有限公司竞得，其中，草泊沟东宏远书香门第西地块溢价率为4.71%，北京路南青岛交银小学东地块溢价率为3.45%，据了解，两幅地块均为普通商品住房用地，因紧邻莱西一中北校区而成为热门地块；店埠镇的批发零售用地，被东庄头国际农产品交易市场管理有限公司收入囊中。（记者 陈璐）
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