[摘要] 晚报讯各区市国土资源房管局公告显示，5月份我市共有24幅商住用地成交，净用地面积共计约98万平方米，环比4月份上涨218%；5月土地成交总金额逾10.22亿元，环比4月份下降54%。值得注意的是，所有成交地块均分布于即墨市、莱西市、平度市、高新区、城阳区等周边区市。
晚报讯各区市国土资源房管局公告显示，5月份我市共有24幅商住用地成交，净用地面积共计约98万平方米，环比4月份上涨218%；5月土地成交总金额逾10.22亿元，环比4月份下降54%。值得注意的是，所有成交地块均分布于即墨市、莱西市、平度市、高新区、城阳区等周边区市。
统计显示，5月份我市成交商住用地均位于周边区市。其中，即墨市共成交14幅，成为上月土地出让成交量的区域；莱西市、平度市和城阳区均成交3幅；另外，高新区还有1幅土地成交。即墨市的14幅土地中，有12块地均位于蓝鳌路以南、大同街以东、文化路以北，此12幅地构成一幅总面积约32万平方米的地块，被即墨市鼎泰盛开发建设有限公司以总价近1.46亿元一举拍得。据了解，该12幅地均位于即墨古城改造项目范围内，将成为即墨古城原址所在地的14个村庄原著居民的安置用地，此处除建设安置村民的住宅外，还将配建商业、办公、游客中心、幼儿园和小学等设施。另据了解，即墨古城改造项目是目前我市规模的拆迁改造项目，已于去年启动改造，仅安置区改造项目总投资便达40亿元，两年后，将有近1.6万名居民搬进古城安置新居。
截至目前，市国土资源和房屋管理局公告显示，6月青岛招拍挂市场已经有18宗商住用地上市，面积超过1000亩，仍然以市郊区域的即墨、高新区、莱西等地区为主，其中即墨古城改造项目又有9宗土地入市，面积超过400亩。锐理地产网负责人表示，6月份主城区中市北区和李沧区各有一宗土地入市，颇受市场关注。其中市北区长沙路以北、周口路以东地块净用地面积70.99亩，起始楼面地价达到了3880元/平方米，起拍价超过4.5亿元，有望成为6月土地成交价格新高；另一宗位于李沧区九水路南、习水路北、合川路东地块的起始楼面地价也达到了3500元/平方米，起拍价超过了4.4亿元，同样很受市场关注。
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十大城市土地出让金收入20个月来首次同比负增长
土地市场成交数据显示，一二线城市土地市场成交量和成交均价均有不同程度回落，其中一线城市量价齐跌尤为明显。
院数据显示，5月，一线城市土地成交建筑面积为388.6万平方米，创下近两年来新低，环比下降35.6%，同比下降41.6%；成交均价为7012元/平方米，环比下降13.3%，同比增长37.1%。中原地产研究部同日发布的统计数据也显示，5月一线城市合计土地成交额为266.6271亿元，是最近一年来的点。四个一线城市合计住宅土地成交仅有7宗，成交土地额为76.8亿元，也创下了最近一年来的新低。
重点列出了北京、上海、广州、深圳、天津、大连、杭州、南京、青岛和重庆等一二线市场的10个典型城市作为统计对象。结果显示，这10大城市5月土地成交建筑面积1907万平方米，环比增长10.6%，同比下降27.6%；土地出让金收入578.0亿元，环比下降20.3%，同比下降24.6%；土地成交均价为3031元/平方米，环比下降27.9%，同比增长4.2%，增幅收窄近60个百分点。
分析认为，10大典型城市土地成交建筑面积已经连续3个月同比负增长，预计今年累计土地成交建筑面积还将继续处于负增长区间。此外，土地出让金收入同比环比均大幅下降两成以上，显示土地出让金收入情况明显弱于去年同期，这一数据也是20个月来首次落入同比负增长区间。
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