[摘要] 2013年1-5月份，青岛土地成交总面积为286万平方米，同比去年657.3万平方米，减少了56.5%；成交总价718454.68万元，相比去年同期832288.95万元，减少了13.7%。
青岛土地市场自2012年10月升温，一直延续到2013年年末热度不减，拍卖现场竞争激烈，溢价土地时常出现。然而随着2014年岛城住宅成交量的大幅萎缩，土地交易市场也步入了“严寒期”。
据青岛房天下数据监控中心统计，今年1-5月青岛经营性用地（包括住宅、商业用地）成交39宗，其中住宅26宗，商业13宗。而去年同期，青岛经营性用地占128宗，住宅和商业用地分别成交76宗、52宗。
统计数据显示，今年1—5月与去年同期相比，经营性用地成交量降幅达69.5%，其中住宅性用地成交量降幅为65.8%。
青岛1—5月土地成交量
2013年1-5月份，青岛土地成交总面积为286万平方米，同比去年657.3万平方米，减少了56.5%；成交总价718454.68万元，相比去年同期832288.95万元，减少了13.7%。
从今年前五个月青岛土地成交情况来看，大体上呈现出逐渐下行的趋势。分析认为影响土地成交的因素有：年初以来，多个城市出现了楼盘降价的现象，成交回落；青岛楼市库存过多，供应量超过需求量，供应过剩风险加大；唱衰楼市的言论再度发酵，加上收紧的信贷环境、公积金新政等，购房者不再贸然出手，观望情绪渐浓。
不乐观的情绪也传递到了土地市场，导致去年楼市量价高速上涨、土地市场热潮不断的情形或难再现，“降温、放缓、趋稳”成为今年的大趋势。
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