[摘要] 过去的两周，青岛楼市极少数楼盘推新，预期的红五月不得不“铩羽而归”。央行力挺首套房贷也已将近半个月，无论是从银行贷款的紧张程度、开盘推新量、成交量还是购房者观望情绪来看，央行“赶鸭上架”为刚需保驾护航，可岛城楼市仍然按照既定的“低迷”路线行走，纹丝不动。
过去的两周，青岛楼市极少数楼盘推新，预期的红五月不得不“铩羽而归”。央行力挺首套房贷也已将近半个月，无论是从银行贷款的紧张程度、开盘推新量、成交量还是购房者观望情绪来看，央行“赶鸭上架”为刚需保驾护航，可岛城楼市仍然按照既定的“低迷”路线行走，纹丝不动。
央行"赶鸭上架"个贷 商业银行见招拆招
央行对房贷赶鸭上架 商业银行不回应
从央行喊话“力挺”房贷已近半月，截至目前，岛城民生银行仍暂停办理个人房贷，平安银行也表示极少涉及房贷业务。此外 ，光大银行、浦发银行、兴业银行房贷利率也有不同程度的上浮。其他各大银行虽然仍维持基准利率，但往往也要根据买房者的信用记录和收入水平进行调整。
此外一直紧张的贷款额度在5月初还出现纹丝松动，但到月底，贷款额度又是紧张到捉襟见肘。值得庆幸的是，与之前漫长的放款周期相比，“央行喊话”之后，个别银行放款速度加快，一般情况下，新房贷款半个月左右就能放款。
成交量持续低迷 刚需腹地节节败退
截止到5月25日，5月青岛全市住宅成交仅有4796套，与4月住宅成交量6189套仍然相去甚远。余下5天时间，又将赶上端午节假期前后的传统淡季，5月青岛住宅成交可谓“回天乏力”。
从区域成交来看，传统的刚需腹地节节败退，李沧、城阳等传统热销区域失守，进一步佐证了刚性需求对于市场和政策极高的敏感性，目前市场上观望情绪浓厚。
跟随房天下看房团选房的马先生表示，现今多个城市出现楼市降价情况，青岛部分区域也开始动摇，因此现在还不是合适购房的时机。“我身边急于买房的朋友最近也慢下来了，目前大家处于多方考察阶段，将持续观望。”
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