[摘要] 20日，全国工商联房地产商会名誉会长聂梅生表示，土地价格节节上涨，房企将大量资金用于拿地，由于目前商品房销售增速放缓、成交量下降，房企资金回笼慢，从而减少了对房地产的投资。
昨日，2014年中国城镇化高层国际论坛上，工商联房地产商会名誉会长聂梅生表示，土地价格节节上涨，房企将大量资金用于拿地，由于目前商品房销售增速放缓、成交量下降，房企资金回笼慢，从而减少了对房地产的投资。
国家统计局实时发布的数据显示，2014年1～3月份，房地产开发投资15339亿元，同比名义增长16.8%，增速比1～2月份回落2.5个百分点。
其中，住宅投资10530亿元，增长16.8%，增速回落1.6个百分点。
聂梅生认为，我国房地产投资增速下滑，或将威胁今后的商品房供应量，甚至有可能影响地产行业产业链的上下游。
上置集团董事局主席施建亦在论坛上表示，近年来，北京、上海等重点城市地价上涨速度很快。据其估算，上海地价年涨幅约在20%。
首开集团董事长刘希模则透露，北京地价涨幅甚至比上海更高。“地价上涨无疑将推动房价。”与会专家普遍认为，土地价格快速攀升无益于房地产行业健康发展。如何平抑地价?
“按照目前的土地转让模式，地价高的现状难以改变。”国务院发展研究中心农村经济研究部副部长刘守英表示，“从征地、拆迁到招拍挂，市场上供应的都是国有土地，即单一主体供地。在坚守耕地保护红线的前提下，靠这种模式增加供应的方式不可能降低土地价格。”
“按照目前的土地转让模式，地价高的现状难以改变。”国务院发展研究中心农村经济研究部副部长刘守英表示，“从征地、拆迁到招拍挂，市场上供应的都是国有土地，即单一主体供地。在坚守耕地保护红线的前提下，靠这种模式增加供应的方式不可能降低土地价格。”
刘守英建议，征地、拆迁成本越来越高，目前已占到土地出让总成本的14%。应早日出台农地入市具体政策，实现土地市场多主体供应，减缓土地价格上涨步伐。
目前工业土地占比较大，挤占了住宅和服务业的用地量，各地方政府可以考虑适度调整供地结构等方式保障土地市场供应。
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