[摘要] 四月份即将进入尾声，青岛的楼市也一直不温不火。纵观整个三四月份，成交量一直都处于低位徘徊，既没有出现开发商期待的“小阳春”，也没有如业内所判断的那样开始“回暖”。虽然这几周楼市成交量开始小幅上涨，但犹如“杯水车薪”，仍难以扭转小阳春“爽约”的局面。
四月份即将进入尾声，青岛的楼市也一直不温不火。纵观整个三四月份，成交量一直都处于低位徘徊，既没有出现开发商期待的“小阳春”，也没有如业内所判断的那样开始“回暖”。虽然这几周楼市成交量开始小幅上涨，但犹如“杯水车薪”，仍难以扭转小阳春“爽约”的局面。面对即将结束的四月，青岛楼市也交上了一份不算太好的答卷。
数据来源：青岛网上房地产
据房天下数据监控中心统计，上周（2014.4.14—2014.4.20）青岛住宅成交1587套，环比上上周的1206套上涨24%；上周住宅成交面积156565.22平方米，环比上上周的117349.79平方米上涨33%，住宅成交套数和面积小幅回暖，但涨幅较上上周有所减小。
从上周（2014.4.14—2014.4.20）青岛住宅成交走势图中可以看出，住宅的成交情况一直不是十分稳定，特别是到了周六周日两天，成交直线下降。其中，成交峰值出现在4月17日，日成交量为298套。值出现在4月20日，成交量为115套。日均成交量在226套左右。
进入四月份以来，楼市的成交一直这样“火”不起来，其中一方面是延续了前几个月的状态，楼市在没有新的政策或者“拐点”的刺激之下，是很难出现大变化的。而目前虽然有开发商使出浑身解数想要“拯救楼市”，但是购房者大都还处于不是十分“买账”的心理状态，双方的“僵持”导致楼市的惨淡。想必楼市在接下来的短时期内也不会有太大的变化。
四方连续三周稳坐前三 郊区楼市仍挑大梁
从成交一览表中可以看出，上周楼市成交较好的除了四方区以外，仍是郊区“出彩”。其中，四方区从上上周的第二名直跃，成为上周青岛的“销冠”。胶州和胶南两区紧随其后，以244套和218套分列二三位。
数据来源：青岛网上房地产
具体来看各区市成交环比情况，上周13个统计区域中，10个区域成交环比上升，3个区域成交环比均有不同程度的下降。胶南市上涨幅度，上涨107%；其次是即墨市，上涨62%。下降幅度的为莱西市，下降45%。
随着当前影响市场的各种舆论逐渐消退，在整体较为稳定的政策环境下，购房者开始逐渐入市，但青岛楼市仍然缺乏强劲动力来快速达到预期的成交量。虽然现在许多开发商积极推盘，低价跑量，但是也难以力挽狂澜。想必在接下来的一周，青岛楼市会延续前几周的“不温不火”，不会出现太大的转机。
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