[摘要] 编者按：不久前，一个“副中心”的概念，让保定楼市一夜暴“富”，有报道称，多个楼盘每平米售价陡然间就上涨了一两千元。一位销售人员向记者表示，虽然多数楼盘都有不同幅度的涨价，但没有传言中一夜每平方米涨价3000元那么夸张。
编者按：不久前，一个“副中心”的概念，让保定楼市一夜暴“富”，有报道称，多个楼盘每平米售价陡然间就上涨了一两千元。对于一个此前销售均价只有6000元/平方米的地区，这样的涨幅的确令人瞠目。那么，保定楼市真的因“副”而“贵”了吗？在多地楼市纷纷喊跌的大环境下，“京津冀一体化“这个概念真的能成为津冀楼市免跌的吗？
保定房价猛涨遭紧急叫停新盘大面积封盘停售
《证券日报》记者实地调查保定10多个热销楼盘发现，房价涨幅并未如传闻般夸张，多数楼盘每平方米上涨约1000元，且现已大面积停售，售楼处要么仅有值班人员，要么干脆大门紧锁
“‘嘘’副中心”，即使《证券日报》记者深夜到访保定，依然没能错过北京到保定的高速路出口处巨幅广告牌上的这几个大字。
值得注意的是，《证券日报》记者花费一天时间驱车转遍整个保定老城区、新市区甚至郊区后发现，“无处不在施工，高楼林立的住宅之间充斥着尘土和石块”，副中心之态颇为强势。但当记者调查10多个此前热销的楼盘后发现，多数楼盘售楼处仅有三两个值班人员，个别售楼处甚至大门紧锁，12个楼盘仅碰到两组访客。
同时，记者发现，几乎每个新盘售楼中心的大门上都贴了“不要购买五证不全的房子”的风险警示文件。记者在调查中获悉，清明节前夕，政府突然彻查新盘的五大证件，保定新建住宅以往“五证不全”即销售的楼市弊端因此暴露无遗。
在这股突袭之风下，新盘出售遭大面积叫停，二手房市场成交量也迅速降温，此时的保定楼市不要说一夜涨价1000元遭到疯抢成为传说，甚至安静得颇有“嘘”声之后戛然而止之势。
房价急速上涨1000元
4月11日，《证券日报》记者先后走访调查了保定10多个此前的热销项目，虽然其中7个项目停售，“再次看盘时间、户型和销售价格都无法确定”。但记者在与多位销售人员交谈后，仍然能感受到清明节前夕的半个月时间内，保定楼市突然刮起的购房热潮和房价疯涨的余温。
“保定成为畿辅节点城市的消息出来后，大量访客到访，不少楼盘的销售均价每平方米都上涨了1000元以上，而且不问价钱，不问户型，直接成交。”维多利亚夏郡销售中心的一位销售人员向《证券日报》记者透露，在保定新市区承接北京的高速出口附近，不少楼盘涨价后成交量也非常大。
一位销售人员向记者表示，虽然多数楼盘都有不同幅度的涨价，但没有传言中一夜每平方米涨价3000元那么夸张。
值得一提的是，保定城市核心区的房价涨幅也并不高，基本上与新市区房价涨幅保持了一致水平。记者在保百购物广场对面的九号公寓售楼处获悉，该盘每平方米提价1000元，不过全款购买与贷款购买相比，每平方米要便宜500元。
“提价比较迅速而且涨价幅度比较高的楼盘是清山·公爵城，这个项目每平方米提价超过2000元。”某销售人员向记者透露，这个项目低密度的洋房要卖到10000元／平方米以上。
无独有偶，恰巧来该售楼中心看房的一位保定本地人表示，“我的朋友以9000元／平方米左右价格签约的，这几天房价疯涨情绪降温之后，他现在有点后悔，觉得自己买的有点贵”。
对此，一位在保定有5年售楼经验的销售人员向记者表示，2013年3月份时，保定新房均价不足6000元／平方米，今年“副中心”消息没出来之前，销售均价约6000元／平方米，这一房价水平比较符合保定目前的房地产市场的真实情况，但最近上涨到7000元／每平方米-8000元／平方米，甚至要价超过10000元／平方米，这就虚高了。
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