[摘要] 虽然3月青岛楼市的“小阳春”并未如期而至，但是月末楼市成交量走高，各方对市场仍充满期待。4月全市预计将有24个项目开盘或推新，将迎来“迟到的小阳春”。事实上，4月首周楼市遭遇清明假期，小阳春仍然未至。
虽然3月青岛楼市的“小阳春”并未如期而至，但是月末楼市成交量走高，各方对市场仍充满期待。4月全市预计将有24个项目开盘或推新，将迎来“迟到的小阳春”。事实上，4月首周楼市遭遇清明假期，小阳春仍然未至。
数据来源：青岛网上房地产
据房天下数据监控中心统计，上周（2014.3.31—2014.4.6）青岛住宅成交1415套，环比上上周的1551套下跌8.76%；上周住宅成交面积140312.42平方米，环比上上周的156844.46平方米下跌10.54%，住宅成交套数和面积小幅下跌，未能延续上上周的回暖势头。
从上周（2014.3.24—2014.3.30）青岛住宅成交走势图中可以看出，住宅成交在工作日相对平稳，日均成交量超过250套，峰值出现在3月31日，成交量为290套。但是，至4月5日起，楼市也进入了放假模式，成交量直线下滑。
清明节楼市的冷清是以往的“惯例”，开发商们纷纷放缓了开盘推新的脚步。据房天下统计，清明小长假青岛楼市遇冷，鲜有楼盘推新，暖场活动也很少。
进入4月，岛城住宅日均成交量持续250套左右，相较于预期，成交量仍然在低位。究其原因，“降价潮”引起的观望情绪仍未消散，开发商“捂盘惜售”，继续增加蓄客量，观望后市；购房者对市场信心仍然不足，个别楼盘的降价现象使购房者“草木皆兵”，买涨不买跌是他们中大多数亘古不变的心态。
此外，一直紧上添紧的银行贷款上周仍无松动迹象，加之土地市场的冷清等多重因素，咋看之下，楼市明显缺乏上扬的动力。
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