[摘要] 张百忍强调,耽误一年时间,三、四十万已经扔出去了,现实就是这么残酷,“错过了买房时机,可能就要付出血的代价”。记者了解,进入下半年以来,无论是自住型还是投资型购房者,他们的观望情绪都开始浓厚起来。选择出手买房,“政策三两月就变”,对房价下降还抱有幻想;选择推迟购房计划,又怕等来“血的代价”。
进入6月份以来,青岛楼市陷入“尴尬”境地,一方面,新房和住宅成交量不断下降,成交低迷情绪蔓延楼市,购房者入市积极性、开发商开盘积极性都不高;而另一方面,房价“一枝独秀”,一路上扬。
青岛楼市学者张百忍曾在一次置业讲堂活动中表示,上半年青岛部分区域的房价上涨了20%多,“去年花60万买的房子,今年70万是不够的。如果加上利息,今年要比去年多花三十到四十万”。
张百忍强调,耽误一年时间,三、四十万已经扔出去了,现实就是这么残酷,“错过了买房时机,可能就要付出血的代价”。
据了解,进入下半年以来,无论是自住型还是投资型购房者,他们的观望情绪都开始浓厚起来。选择出手买房,“政策三两月就变”,对房价下降还抱有幻想;选择推迟购房计划,又怕等来“血的代价”。那么,购房者何时出手买房比较合适?下面小编为大家梳理四点出手买房的理由(主要针对自住型购房者)。
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理由一:青岛房价坚挺 7月同比上涨7%
7月青岛新房和住宅的成交数据给楼市蒙上一层浓郁的灰色大幕,然而这并不是青岛楼市“坏消息”的全部。
8月10号,国家统计局在公布了房地产运营情况的同时还公布了70个大中城市房屋销售价格指数。报告指出,在70个大中城市房屋销售价格指数连续3个月回落之下,7月份青岛的新房和二手房价格,环比均与6月持平。同时,青岛7月份的整体房价同比上涨7%,其中新房上涨7.2%。二手房上涨8.3%。评论称,青岛楼市将陷入全面观望期。
其实,早在7月末房天下就曾电联岛城业内人士,今鹏翔投资有限公司执行总经理 和张百忍表达了“同一个声音”——从整个态势来看,青岛楼市整体还是处于一个上行的态势,房价将继续坚挺。
青岛房价下降的可能性微乎其微,对于有自住需求的刚需群体来说,看好就出手是买房上策。
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理由四:楼市“狂”优惠 电商团购省心省钱
青岛楼市进入“下半场”,成交涨跌情况“不淡定”,倒逼开发商让利。据了解,进入下半年以来,优惠楼盘开始增多,房天下电商团购优惠给力,给购房者带来切实利益。
8月25日,青岛房天下大型看房团再次起航,本次看房团房天下将携手近10余个折扣楼盘(看房团报名入口》》》)。位于市北的华远汤米公馆(小区网论坛)携“任志强的质量保证书”7.3折震撼让利;位于新都心的海尔时代广场(小区网论坛)推出看房团优惠9.5折。这对于想在市区置业的群体来说,是个利好消息。
此外,房天下合作的电商团购楼盘也将亲临助阵。山河城(小区网论坛)电商团购可以5000抵8万,海岸华府(小区网论坛)优惠6.5万,纯刚需项目鑫江水青花园(小区网论坛)优惠3.5万,隆海海之韵(小区网论坛)优惠4.5万,银盛泰星河城(小区网论坛)优惠2.5万。
购房者除了可以得到这些优惠,还可以在下半年收获“幸运”。华远汤米公馆除了有7.3折房源,还推出一套5折房源参与房天下“狂”,幸运的网友可以73.3万将一套空中叠拼收入囊中;银盛泰星河城更是疯“狂”到底,推出6套5折房源。
小结:对于有自住需求的刚需一族来讲,遇到合适的房源随时都可以出手,“买房要关注微观,根据自己的收入水平、家庭人口数、工作地点等选择项目、户型等”。
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