[摘要] 工薪阶层的工资涨幅，毫无疑问一定敌不过房价的涨幅。如果有需要买房，当然是及早出手比较好。报名房天下看房团最高可省2.6万。拿最小户型折算，首付预计在13万左右，特别适合工薪阶层置业安家。
近期房产市场新房房价走势微有上扬，也有业内表示：房价至少10年甚至15年，仍然会稳中有升，房价不是靠良好的愿望就能降下来的。工薪阶层的工资涨幅，毫无疑问一定敌不过房价的涨幅。如果有需要买房，当然是及早出手比较好。
在青岛楼市老四方区作为青岛主城区偏刚需盘集中地，在房产市场火热的黄金时间段，不少房源推出，更有大盘打出优惠政策。新市北8000多起价的大盘，现在价格也在12000元左右，近期楼王开盘，房天下看房团优惠可省11万，而瑞昌路上4月份开盘的颐和广场，首次开盘几乎售罄，现在全新推出120套房源，其中经典小户型收到大家追捧，报名房天下看房团可省2.6万。拿户型折算，首付预计在13万左右，特别适合工薪阶层置业安家。
海尔时代广场（重庆南路人气大盘送电影票） 德馨筑家（认筹1千抵2万） 保利香槟国际（滨海欢乐城大盘） 联城海岸锦城（优惠惠11万） 颐和广场（可惠2万6）
颐和广场：日光盘重现“江湖”，推出新房源，其中63平经典小户型，一直受到年轻购房群体追捧，目前针对房天下友特推出优惠可省2万6千元。
联城海岸锦城：78-147平户型，楼王加推，房天下团购可惠11万。
海尔时代广场：全新大热盘，新都心区域重庆南路1200户超大体量楼盘即将加推入市。
保利香槟国际：即将开盘，价格待定，一期88平2+1户型到121平三居。
价格：均价10500元/平方米
动态：颐和广场住宅起价9560元/㎡，均价10500元/㎡，主推户型为63平的套一，81平的套二，89平的套二，120平的套三。项目地块分为东西两个地块。其中东区地势较高，离主干道瑞昌路较远，为安静的住宅区，包括一栋安置楼（3#楼），四栋商品住宅(1#2#4#5#），交通便捷，宜于集聚人流，为商业办公区，包括一栋大空间办公楼，二栋小空间办公楼，底层为三层大商业裙房。已参加6月23日房天下新市北线看房团，针对房天下友推出优惠，可省2万6。 颐和广场实景图 颐和广场样板图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72243
颐和广场项目总占地面积约39174平方米，规划建筑面积约274604平方米，规划停车位1945个，建筑密度为45%，绿地率为30%。项目地块分为东西两个地块。其中东区地势较高，离主干道瑞昌路较远，为安静的住宅区，包括一栋安置楼（3#楼），四栋商品住宅(1#2#4#5#），交通便捷，宜于集聚人流，为商业办公区，包括一栋大空间办公楼，二栋小空间办公楼，底层为三层大商业裙房。据了解，青岛2011年计划新开工46个“两改”项目，其中城中村改造项目40个，旧城区改造项目6个，瑞昌路187号项目6个旧城改造项目之一。
售楼地址：青岛市市北区瑞昌路187号
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价格：均价12000元/平方米
动态：联城海岸锦城27号楼6.10日加推开盘，78-147平户型，11层小高层，14%公摊比例，共88户，首套首贷利率8.5折，2013年底入住！优惠11万！参加6月23日房天下免费看房团，网友可随看房团一起看房享优惠。小区内部配套：区内配套设施完善，有岛城首席“纺织文化”特色商业街—联城海岸锦城“红锦坊”。社区内配有学校、幼儿园等。 
沙盘图
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联城海岸锦城锦绣园位于市北区海岸路2号，总建筑面积达50多万平米，规划有10多个商品住房楼座、16个普通商品住房楼座，可容纳总户数4500余户。停车位地上573个，地下666个。联城海岸锦城离台东商圈只有五的，还有市北利群商圈以及青岛汽车站、新市北火车站等交通枢纽造就的商业氛围，使得该区域内有着他处无法比拟的人气指数。联城海岸锦城户型面积区间60-170平米。 联城海岸锦城锦绣园依傍胶州湾，坐拥“环湾保护、拥湾发展”的最前沿，是“环湾保护、拥湾发展”的壹号示范工程，规划市北欢乐滨海城的重要组成部分。同时以打造绿色生活城为建设理念，联城海岸锦城在项目内引进“水源热泵”系统。作为新市北首席大盘，联城海岸锦城规划有主题会所，面积达28000平米的特色主题商业街区—联城海岸锦城红锦坊。
售楼地址：青岛市市北区海岸路2号
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价格：待定
动态：海尔时代广场5月11号售楼处以及景观示范区开放，开盘时间预计为2013年7月份，交房时间预计在2014年底 。一期项目将推出2、3、5、6号楼，户型区间在80-90㎡左右。2号楼一个单元，两梯四户，共18层 ，3、5、6号楼户型一样，共22层，一梯两户。2013年5月11日，时代广场共有86㎡的套二、88㎡的套三、126㎡的全明套三样板间对外开放。海尔时代广场由海尔地产集团投资开发，系青岛市北区新都心建设重点工程项目。项目坐落于青岛市市北区重庆路99号、总占地约160亩、总建面积30余万平方米，西依重庆南路，东北紧邻双山爱情主题公园，西南至淮安路，成熟的交通网络，M3地铁、重庆路快速路共同为项目打造了完善立体交通。海尔时代广场作为新都心区域内的纯新盘，立址原海尔冰箱厂——全球白电品牌海尔集团发源地，建立城市综合体，为广大置业者提供了新的购房良机。海尔时代广场已加入6月23日新市北看房团，可以报名参加。
海尔时代广场样板间之卧室
海尔时代广场样板间之厨房
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海尔时代广场由海尔地产集团投资开发，系青岛市北区新都心建设重点工程项目。项目坐落于青岛市市北区重庆路99号、总占地约160亩、总建面积30余万平方米，西依重庆南路，东北紧邻双山爱情主题公园，西南至淮安路，成熟的交通网络，M3地铁、重庆路快速路共同为项目打造了完善立体交通。海尔时代广场项目是以海尔智能办公为基础，以创意产业为特色，以商务服务业为支撑，以中高端居住为辅助，集办公、商务、休闲、居住为一体的多元化智能社区，海尔全产业链优质部品集成，一体式服务模式势必将项目打造成为四方区新都心地标建筑群落。 海尔时代广场作为海尔地产在青岛倾力打造的集智慧主题云体验商业街区、商务办公、SOHO公寓、智慧酒店为一体的新都心HOPSCA集成社区。规划户型为80-140㎡，一期住宅将于2013年上半年精彩绽放，2014年整体交付。
售楼地址：青岛市市北区重庆南路99号
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价格：均价11000元/平方米
动态：德馨筑家预计6月中旬会加推4号楼11F以下、15F以上房源以及2号楼整栋，总共200多套。现在认筹进行中，特推出限时特惠：1千抵2万，认筹顺序就是选房顺序。优惠以后的4号楼跟2号楼均价在10700-11000元/平之间。4号楼91平的户型是6、9号楼所没有的，122的户型是德馨筑家最后有套三的户型。2号楼户型为65平套一、85平套二、89平套二。德馨筑家项目位于开平路与台柳路交汇处，台柳路468号。公交3路、23路、306路、318路、363路、368路、378路、502路、605路、801路均可到达。项目占地面积约3.58万㎡，总建筑面积约10万㎡，容积率2.62，绿化率达到35.7％。此次推出的4号楼是所有售出楼盘中的，采光相对来说更好一些。出门200米就青岛市的公立小学博文小学，已于去年九月份投入使用，其一体的中学，也将于明年接纳批学生；过条马路就是河崖农贸市场、四方啤酒文化街、与李村/四方商圈相距不远。德馨筑家已加入6月23日新市北看房团，可报名参加。 德馨筑家工程进展
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德馨筑家项目由青岛善联置业有限公司开发，总投资约3.6亿元人民币，占地面积约3.58万㎡，总建筑面积约10万㎡，容积率2.62，绿化率达到35.7％。德馨筑家位于台柳路以西，开平路以北，由五栋高层与沿台柳路商业街区组成。以中小户型为主，主体为现代简约建筑风格。德馨筑家五栋高层分别为23-28层不等，楼座与楼座之间位置分布合理，住宅部分全部位于楼座三层以上，能够保证足够的阳光射入。德馨筑家户型区间从64-117㎡套一至套三不等，主推80-90㎡中小户型，非常适合年轻人置业。小区绿化率高达35.7%,以换楼为设计理念，采用楼间绿植带状分布，将绿化与雕塑、健身区、广场等人文景观相连，构筑下班后休闲放松的社区小公园。
德馨筑家的交通和配套，也能充分满足刚需置业的所有需求。德馨筑家周边配套完善，市北啤酒街、地铁大厦、农贸市场、银行等；距离宝龙城市广场仅5，距离李村商圈、市北中心商圈仅10，购物休闲极其便利；同时，项目本身配有近9千平米的底商，能够充分保证业主的正常生活。值得关注的是，市北区重点打造的市北东部河西配套小学距离德馨筑家项目仅200米距离，现在主体建设已经完工；小学对面的河西配套中学也将于2012年动工建设，根据规划，该中学将打造为青岛市重点中学，为小业主健康成长提供保障。如此完善的教育配套，让购房者实实在在地享受到的优势和便利。依托于青岛新都心的规划潜力、项目优越的地理位置和自身的建筑品质，德馨筑家的超高性价比让更多年轻人住进自己的房子成为可能！
售楼地址：青岛市市北区开平路与台柳路交汇处
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价格：待定
动态：保利香槟国际参加6月23日房天下免费看房团，网友可以跟随看房团一起看房，即将开盘，价格待定，一期88平2+1户型到121平三居。样板间、景观示范区已经开放。项目位于市北瑞海北路17号、177号欢乐滨海城总体规划范围内，距离青岛市新火车客运站不足2公里，距离青岛流亭国际机场不足10公里。容积率是2.2，绿化率40%左右，全部都是11-18层的小高层，部分高层后期西边会看到胶州湾，北边能看到跨海大桥。 
88平B7套二样板间
88平B7套二样板间
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保利香槟国际，坐落于青岛市市北区瑞海北路15-17号，欢乐滨海城内，规划占地面积8.4万平米，建筑面积22.4万平米。项目由南北两个地块组成，由14栋小高层和1栋高层组成，未来将打造为容纳2105户的品质高端住区。随着大青岛格局的逐步打开，城市价值坐标系将被重新改写，新市北后海板块凭借天然良港的海景资源、国际级规划水准的欢乐滨海城及优越的交通战略辐射地位，将成为未来青岛最值得瞩目的价值增长极，启幕青岛的“双金边”时代。
售楼地址：青岛市市北区瑞海北路17号
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